Прибудинкова територія – місце через яке виникає найбільше спорів та непорозумінь. Більшість людей просто не розуміють, хто ж насправді відповідає за цей шмат землі та що в нього входить.
Ми розібралися, кому належить ця територія та що в неї входить.
Що входить до прибудинкової території
територія під житловим будинком (житловими будинками);
проїзди та тротуари;
озеленені території;
ігрові майданчики для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку;
майданчики для відпочинку дорослого населення;
майданчики для занять фізичною культурою;
майданчики для тимчасового зберігання автомобілів;
майданчики для господарських цілей;
майданчики для вигулювання собак;
інші території, пов'язані з утриманням та експлуатацією будинків та інших об'єктів.
Хто може мати право на дану територію
держава (на землі державної власності),
територіальні громади (на землі комунальної власності),
обʼєднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
Права співвласників будинку на прибудинкову територію
Коли люди отримують власність на квартиру в житловому будинку, то автоматично отримують і право на землю під цим будинком, а також на прибудинкову територію. Ці два критерії дуже повʼязані між собою і без одного не може бути іншого.
Проте не варто забувати, що в багатоквартирному будинку живуть чимало людей з таким же правом на прибудинкову територію, як і ви, тому цей клаптик землі є спільним для всіх.
Це означає, що співвласники будинку самостійно визначають долю прибудинкової території, а саме:
чи використовувати її як дитячий майданчик,
чи здійснювати благоустрій,
чи паркувати автомобілі.
Однак, щоб не виникало сварок, то варто обʼєднати зусилля і направити їх в одне русло. Для цього необхідно:
створити ОСББ,
отримати земельну ділянку комунальної власності в оренду,
домовитись про спільні правила користування такою територією.
Раніше ми вже писали про утеплення будинків – що відбувається з цінами перед опалювальним сезоном.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News