Придомовая территория – место, через которое возникает больше всего споров и недоразумений. Большинство людей просто не понимают, кто же действительно отвечает за этот кусок земли и что в него входит.
Мы разобрались, кому принадлежит эта территория и что в нее входит.
Что входит в придомовую территорию
- территория под жилым домом (жилыми домами);
- проезды и тротуары;
- озелененные территории;
- игровые площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста;
- площадки для отдыха взрослого населения;
- площадки для занятий физической культурой;
- площадки для временного хранения автомобилей;
- площадки для хозяйственных целей;
- площадки для выгулки собак;
- другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией домов и других объектов.
Кто может иметь право на данную территорию
- государство (на земле государственной собственности),
- территориальные общины (на земле коммунальной собственности),
- объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).
Права совладельцев дома на придомовую территорию
Когда люди получают собственность на квартиру в жилом доме, автоматически получают и право на землю под этим домом, а также на придомовую территорию. Эти два критерия очень связаны между собой и без одного не может быть другого.
Однако не стоит забывать, что в многоквартирном доме живут немало людей с таким же правом на придомовую территорию, как и вы, поэтому этот клочок земли является общим для всех.
Это означает, что совладельцы дома самостоятельно определяют судьбу придомовой территории, а именно:
- или использовать ее как детскую площадку,
- или осуществлять благоустройство,
- или парковать автомобили.
Однако, чтобы не возникало ссор, следует объединить усилия и направить их в одно русло. Для этого необходимо:
- создать ОСМД,
- получить земельный участок коммунальной собственности в аренду,
- договориться об общих правилах пользования такой территорией.
Раньше мы уже писали про утепление домов – что происходит с ценами перед отопительным сезоном
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News