Лестница, коридоры и подвал: кто должен платить за отопление подъезда

В многоквартирных домах местами общего пользования являются лестничные клетки, лифтовые шахты, коридоры, чердаки, подвалы, амбары и другие технические помещения.

Об этом сообщает издание На пенсии.

Житель Одессы интересуется, как рассчитать объем потребления тепла в местах общего пользования в многоквартирных домах.

Как рассчитывают стоимость отопления

Объем тепла, приходящийся на места общего пользования, может быть рассчитан тремя способами:

• по показателям общедомового счетчика;
• расчетным методом по норме потребления тепловой энергии;
• исходя из данных, зафиксированных в проектной документации здания или по результатам энергетического аудита.

При отсутствии данных о площади мест общего пользования, объем тепловой энергии рассчитывается упрощенно, как доля от объема потребления тепла всем домом:

• для 1-5 этажного здания – 25%;
• для 6-10 этажного здания – 20%;
• для здания выше 10 этажей – 15%;
• для построек комбинированной этажности – процент, определяемый как среднее арифметическое значение вышеупомянутых процентов, в зависимости от этажности частей здания.

В случае, если у кого-то из соседей имеется индивидуальное отопление, то объем тепловой энергии дополнительно корректируется с применением коэффициента, учитывающего площадь таких помещений. Кроме того, за стояки в квартире также начисляется оплата.

По словам экспертов, все формулы, по которым производятся расчеты, приведены в "Методике распределения между потребителями объемов потребленных в здании коммунальных услуг".

В то же время, каждый потребитель имеет право обратиться к поставщику услуги с просьбой предоставить расчет суммы платежа – и при отоплении личных квадратных метров, и при отоплении мест общего пользования.

Как сэкономить тепло в доме или в квартире

1. Следует установить тепловой счетчик – этот прибор позволит платить только за количество тепла, которое вы действительно потребляете (а не за тот объем, который вам могут "нарисовать" в платежке). К сожалению, не во всех квартирах можно установить такие индивидуальные приборы учета. Точно известно, что такой возможности нет в "хрущевках" из-за специфической системы подачи тепла.
2. Купите термостатический вентиль. В этом случае батареи должны соответствовать размеру комнаты. На каждом радиаторе следует установить такой вентиль, что позволит регулировать объем тепла, подаваемого в конкретную комнату (очень удобное решение, широко используемое за рубежом).

• Специалисты настаивают, что газовый котел, колонку или бойлер нужно менять каждые 15 – 20 лет. Причина в том, что со временем данные приборы теряют эффективность, потребляют значительно больше голубого топлива, чем нужно для подогрева воды.

Также эксперты отмечают, что значительно сократить расходы на отопление поможет и система рекуперации тепла на вентиляции, утепление окон (или их полная замена), ковры на полах.

Сайт Pro Гроші рассказывал, почему украинцам, оплачивающим коммуналку, насчитывают некорректные платежки. Также мы объясняли, когда могут произвести перерасчет коммунальных услуг.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News