Украинцев привлекают покупать квартиры – что предлагают застройщики

С октября в Киеве должна увеличиться базовая стоимость недвижимости. Причина тому – подорожание строительных материалов. Но интересно, что на уже готовые квартиры в ЖК часто предлагают разные скидки и бонусы: будь то уменьшенный размер первого взноса или скидка в 10-20%.

Pro Гроші промониторил сайт продажи недвижимости ЛУН и рассказывает, какие условия сейчас предлагают для покупки квартиры в Киеве.

Что в целом предлагают застройщики

По данным ЛУН, средняя цена квадратный метр в Киеве за август составила 47,6 тысячи гривен, сейчас стоимость уже выросла до 48,8 тыс. грн.

В августе в продаже было 168 новостроек, сейчас их количество выросло до 181.

Всего в Киеве можно приобрести квартиру от застройщиков в 385 жилых комплексах в разных районах. Они отличаются по классам и, соответственно, по цене.

Какие скидки предлагают покупателям

Также на сайте есть раздел "Акции и спецпредложения", где покупателям доступен 61 вариант. Рассмотрим подробнее, какие именно акции предлагают застройщики.

В общем, есть следующие акционные предложения на сайте:

• скидки от 7 до (на) 15%;
• цена в долларах по курсу НБУ;
• удорожание – 0%;
• 1 доллар – 33 грн;
• рассрочка 0%;
• рассрочка на 24-36 месяцев;
• ремонт в подарок;
• гарантированная программа;
• рассрочка в гривнах;
• программа для переселенцев;
• первый взнос 10-20%;
• скидка для ВПЛ.

Теперь подробнее рассказываем, какие условия этих спецпредложений. Со скидками в 10-15% все понятно – в основном в жилых комплексах действуют такие скидки на квартиры при условии 100% оплаты. Однако следует внимательно смотреть на сроки действия акции.

Фиксированная цена по курсу НБУ означает, что вы будете платить по курсу 36,6 грн/доллар независимо от того, каким будет обменный курс. Хотя некоторые ЖК предлагают такую ​​схему – покупайте квартиру в рассрочку в год с первым взносом 30% по курсу 33 грн/долл.

Немало застройщиков предлагают и рассрочку под 0% на 24 месяца. Однако, как отмечалось на их сайтах, такие предложения ограничены в количестве. Также предлагают рассрочку на 18 месяцев без удорожания, но снова при особых условиях – например, при первом взносе в 42%.

Еще один возможный вариант – рассрочка на 24 или 36 месяцев. Здесь нужно заплатить какую-то сумму сразу, например, 50%, а другую сумму можно заплатить в течение двух-трех лет.

Некоторые застройщики предлагают интересные предложения по ремонту. Например, можно оплатить 50% стоимости, остальную сумму – в рассрочку до ввода дома в эксплуатацию, и получить ремонт в своей новой квартире в подарок. То есть, в этом предложении есть сразу две акции – и рассрочка, и ремонт.

Другие застройщики в условиях военного положения предлагают возврат средств со 100% гарантией и без штрафных санкций.

Также застройщики предлагают специальные программы для переселенцев. Например, одна компания предлагает следующие условия:

• минимальная цена на квартиры в жилых комплексах компании – от 2 500$ за м2 (в эквиваленте гривны по курсу НБУ на дату оплаты);
• рассрочка до 5 лет при условии взноса от 10% стоимости квартиры;
• покрытие аренды жилья для проживания семьи на срок до сдачи квартиры.

Приобрести квартиру в таких жилых комплексах могут жители областных, районных центров и других населенных пунктов, пострадавших или находящихся в боевых действиях.

Что в итоге

В целом, многие застройщики предлагают скидки до 10-15% при условии, если вы внесете полную стоимость оплаты сразу (до определенной даты). О таких акциях нужно узнавать непосредственно у застройщиков или на сайте ЖК.

Это же касается и фиксированного курса. Такая опция может быть доступна только при полной оплате за недвижимость.

Также нужно внимательно смотреть на срок проведения акции, ведь многие из них могут быть доступны до конца месяца или сезона, например.

Напомним, ранее мы рассказывали, какие в столицк есть предложения по жилью на вторичном рынке.

Также мы писали, что несмотря на всеобщее снижение активности, спрос на аренду квартир растет. Так, с 24 февраля по 20 сентября он увеличился на 120%. Эта тенденция постоянно росла, хотя и с постоянными небольшими периодами спада.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News