Сколько стоит переоформить квартиру в Украине – все, что нужно знать в 2023 году

Во время купли или продажи квартиры следует учесть большое количество факторов. В частности, на стоимость недвижимости может повлиять переоформление права собственности, а также налог и государственная пошлина.

О том, как правильно переоформить квартиру, рассказала редакция сайта Pro Гроші.

Переоформление квартиры происходит на основании договора купли-продажи, вследствие дарения или наследования. Законодательно не урегулирован вопрос, кто должен платить за переоформление недвижимости. Это может сделать как продавец, так и покупатель в результате личных договоренностей между ними.

На стоимость переоформления могут повлиять следующие факторы:

• стоимость работы частного или государственного нотариуса;
• работа оценщиков недвижимости;
• размер государственной пошлины;
• налог.

Цена может изменяться в каждом конкретном случае, потому что стоимость работы частного нотариуса выше, чем государственного, а работа оценщиков не всегда нужна. В среднем стоимость переоформления в Киеве стоит 150 долларов. Однако на цену может повлиять также учреждение, где происходит переоформление (нотариус, ЦНАП или агентство недвижимости), а еще стоимость может быть больше для новых комплексов, многоэтажек в дорогих районах и т.д.

Поскольку за переоформление нужно уплатить пошлину, соответственно, бесплатной она не бывает. А налог продавец не платит, если имущество у него было в собственности более трех лет, и он не получал доход с этой недвижимости.

Оценка имущества

Важным фактором, который существенно влияет на стоимость переоформления, является оценка имущества. Государственная пошлина составляет 1% от стоимости недвижимости. Услуги оценки на рынке в среднем обойдутся от 1 000 грн. Услуги частного нотариуса (подготовка документов и внесение данных в соответствующие реестры) обойдется заказчику около 150 долларов.

Следовательно, без учета налога на продажу и госпошлины, переоформление у частного нотариуса с оценкой минимально обойдется в 6 500 грн. Конечно, можно сэкономить и обратиться к государственному нотариусу, но тогда ждать придется дольше. Если переоформление происходит между родными людьми, 1% стоимости квартиры платить не нужно. В большинстве случаев расходы на услуги переоформления делятся поровну или покрывает их покупатель.

Раньше мы писали, почему квартиры в Украине стоят по-разному, а также на какие компенсации могут рассчитывать украинцы за разрушенное жилье.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News