Катастрофическая ошибка: какая самая неудачная планировка квартиры помешает ее продаже

Квартирный вопрос никогда не считался простым, ведь купить жилье достаточно сложно. Однако продать его – это тоже задача не из легких. Ведь не каждая квартира может иметь спрос среди украинцев на рынке.

Об этом пишет RemontLviv.

Какая планировка квартиры самая неудачная для продажи

Сравните планы БТИ

План БТИ – это паспорт квартиры. На плане отражены границы комнат и зон. А потому человек, который будет покупать квартиру, будет сравнивать их. Чаще всего застройщики и риелторы используют выражение "квартира со свободной планировкой". Даже если у вас в квартире нет перегородок – это совсем не значит, что кто-то там сможет делать что угодно.

План БТИ показывает границу комнаты. По правилам законодательства границы некоторых зон нарушать нельзя. Это означает, что термин "свободная планировка" означает максимум отсутствие несущих стен, но не дает возможности будущим владельцам делать все что угодно.

По закону, увеличивать кухню за счет жилых комнат не разрешено. Но убирать перегородку между кухней и жилой комнатой можно. Фактически это означает, что нельзя перенести кухню на место гостиной или спальни, но можно перенести в коридор. Также нельзя увеличить кухню за счет санузла и санузел за счет кухни.

Расположение личных и общественных зон

Общественные зоны предназначены для общего использования:

• гостиная;

• кухня;

• столовая;

• прихожая;

• коридор;

• гостевой санузел.

Личные зоны – это пространства отдельных членов семьи:

• спальня;

• ванна;

• уборная;

• детская;

• кабинет.

Удачным считается расположение зон, когда общественные зоны находятся ближе ко входу в квартиру, соответственно, личные зоны — дальше от входа.

Расположение окон и их размеры

Идеальным вариантом будут большие панорамные окна. Ведь наличие света в квартире сказывается на здоровье, самочувствии и настроении человека. Поэтому чем больше света, тем лучше, но главное, чтобы не наоборот.

Что будет с рынком недвижимости в ближайшее время

Ранее мы говорили, что для рынка недвижимости этот год будет показательным. Эксперт по недвижимости Виктория Берещак отметила, что с началом контрнаступления ВСУ ситуация на первичном рынке немножко определится. Приблизительно в середине-конце весны так или иначе будет наблюдаться оживление на рынке платежеспособного клиента.

Что касается вторичного рынка, то покупатели будут обращать внимание на:

• квартиры, которые готовы продать быстрее и поэтому снижают цену. Количество таких предложений на рынке достигает 5%;
• дома, построенные за последние 15 лет, людей интересует вопрос энергоэффективности и инфраструктурного наполнения.

Больше о ситуации на рынке недвижимости читайте в нашем материале.

Ранее мы сообщали, в каких домах не стоит покупать квартиры. Также мы писали, что привлекает украинцев на рынке недвижимости больше всего.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News