Законное строительство: какие документы нужно оформить, чтобы жилье не снесли

Строительство собственного жилого дома является значимым этапом для каждого человека. Однако, перед началом и после проведения строительных работ необходимо решить ряд юридических аспектов.

В Telegram-канале "Ты же юрист" рассказали, что нужно сделать для узаконения строительства собственного жилого дома.

Шаг 1: зарегистрировать земельный участок

Во-первых, необходимо иметь собственность или право общей собственности на земельный участок или иметь право на его использование. Земля должна быть зарегистрирована в Государственном реестре прав, получив кадастровый номер. Важно учитывать, что целевое назначение земельного участка должно соответствовать будущим строительным планам.

Шаг 2: исходные данные

Заказчик обращается в уполномоченный орган градостроительства и архитектуры для получения исходных данных – строительного паспорта застройки земельного участка. Это можно сделать через портал "Дія" или ЦНАП. Стоит отметить, что эта услуга предоставляется бесплатно.

Акцентируем, что во время действия военного положения украинцы могут получить схему намерений застройки от частного проектанта, который имеет соответствующую лицензию, вместо обычного строительного паспорта.

Шаг 3: получение права на начало строительных работ

Подача сообщения о начале строительных работ в орган государственного архитектурно-строительного контроля (ДИАМ или орган ГАСК при ОМС) через портал "Дія" или ЦНАП обязательна. Эта услуга также предоставляется бесплатно.

Шаг 4: строительство объекта

Заказчик может приступать к строительным работам самостоятельно или привлечь подрядчика. Перед представлением уведомления о начале строительных работ рекомендуется заключить договор с генподрядчиком, который должен быть зарегистрирован в Реестре строительной деятельности.

Шаг 5: техническая инвентаризация

После завершения строительных работ заказчик должен обратиться в Бюро технической инвентаризации для выезда аттестованного ответственного лица на объект и создания технической документации. Эти документы обязательно должны быть включены в Реестр строительной деятельности с присвоением 16-значного регистрационного номера.

Шаг 6: принятие объекта в эксплуатацию

Заказчик может подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации через портал "Дія" или ЦНАП. Это бесплатная услуга.

Шаг 7: оформление права собственности

Украинцам следует обратиться к государственному регистратору или нотариусу с целью формального оформления права собственности на объект, а также внесение соответствующих информационных записей в Государственный реестр вещных прав (ДРРП) и получение выписки после успешной регистрации декларации.

На что нужно обращать внимание при завершении ремонта

Ремонтные работы не так просты, как может казаться, и первоначальный интерес может превратиться в кошмар при некачественном исполнении. Однако избежать недостатков возможно. Для обнаружения и избежания скрытых ошибок ремонтников, которые могут поставить под угрозу вашу мечту об идеальном жилье, руководитель ремонтной компании Виктор Ткаченко дал советы сайту Pro Гроші.

При завершении ремонта особое внимание следует уделить качеству работы и исправности инженерных систем, таких как свет, водоснабжение, системы отопления, газовое оборудование и т.д. Это важно, поскольку случайные повреждения коммуникаций при работе могут привести к проблемам в будущем. Таким образом, лучше вовремя позаботиться об этом.

Ранее эксперт по недвижимости рассказала нашей редакции, в какую недвижимость лучше инвестировать в Украине. Также мы сообщали, сколько стоят квартиры в новостройках в ноябре.