Украинцам готовиться к резким изменениям? Что будет с ценами на недвижимость этой осенью

Рынок недвижимости всегда динамичен и подвержен воздействию различных факторов, в том числе таких как война. Боевые действия в стране привели к снижению спроса на жилье. Несмотря на это, цены на квартиры не падают, а, наоборот, увеличиваются. Но каких изменений ожидать в этой области в ближайшее время?

По этому поводу поделилась эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак в комментарии сайту Pro Гроші.

Что будет происходить на рынке недвижимости осенью

Эксперт объяснила, что ситуация на рынке значительно зависит от развития событий на фронте и, как наша энергетическая система справится с возможными ударами врага. Кроме того, Берещак считает, что новые обстрелы могут быть модифицированы и с применением различных способов поражения. И от того, как украинцы справятся с новыми вызовами, будет многое зависеть на рынке недвижимости.

Следует отметить, что на спрос недвижимости влияет и психологический фактор. Выбор покупателей зависит от того, насколько они уверены в будущей стабильности и победе.

Прогнозировать, что, например, будет безумный рост спроса, я не могу. Если ситуация будет вращаться так, как сейчас, то будем надеяться, что мы добавим себе к концу года 10-15% к уровню спроса. То есть выйдем где-то на 40-45%. Это будет очень хороший сценарий.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Цены на жилье также возрастут, это связано с повышением стоимости строительства. Ибо из-за войны в стране возникают определенные проблемы с логистическими цепочками, что приводит к увеличению расходов на материалы и другие компоненты.

Эксперт отметила, что цены будут расти, но это будет постепенное увеличение на уровне себестоимости, примерно на 10-12% до конца года. На стоимость недвижимости также повлияет нехватка квалифицированной рабочей силы.

Что происходит на вторичном рынке Киева

Рынок недвижимости постоянно меняется, особенно в Киеве, где спрос остается устойчивым, даже несмотря на сложные времена. Последние полгода ознаменовались ростом цен на вторичном рынке недвижимости.

Данные M2bomber показывают, что за последний год цены на жилье в Киеве несколько снизились с 53 017 грн до 52 762 грн за квадратный метр. Но за последние полгода наблюдается рост стоимости недвижимости, а именно на 5,41%, с 50 054 грн до 52 762 грн за квадратный метр.

Наибольшее повышение цен произошло с июля по август 2023 года, когда средняя цена за квадратный метр выросла на 2,51%, с 51 472 грн до 52 762 грн. Этот рост может являться результатом возросшего спроса и влияния внешних факторов на рыночную динамику.

Ранее сайт Pro Гроші вместе с экспертом по недвижимости Викторией Берещак разбирался, чем отличаются "сталинки" и "хрущевки". Также мы сообщали, какую недвижимость предлагают украинцам в Киеве за 21 тыс. долларов.