Переворот на рынке недвижимости: какое жилье в тренде среди украинцев

Война России против Украины изменила приоритеты наших граждан, в частности в выборе жилья.

Об этом рассказал эксперт рынка недвижимости Михаил Артюхов в комментарии сайту Pro Гроші.

Что происходит на рынке недвижимости

В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается повышенный спрос на жилье вторичного рынка. Это связано с тем, что застройщики рекламируют свои проекты не столь активно, как это было до начала войны.

Инициатива ценообразования переходит ко вторичному рынку недвижимости, потому что застройщики остановились и не тратят средства на рекламу. Риелторы, которые смогут довести до владельца стартовые цены и продать недвижимость, могут выступить двигателем рынка недвижимости в 2023 году, — объясняет эксперт.

Также одной из причин повышенного спроса на вторичное жилье есть то, что не нужно ждать завершения строительства и бояться, что дом не сдадут в эксплуатацию из-за прекращения инвестирования.

Что делать с недвижимостью в ближайшее время

Из-за изменений на рынке недвижимости некоторые инвесторы задумываются над тем, чтобы продать квартиры в новостройках, которые они покупали для дальнейшего заработка еще до начала войны России против Украины.

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита рассказал в комментарии сайту Pro Гроші, что лучше делать с недвижимостью в ближайшее время.

Инвестору, купившему такую недвижимость на стартовом этапе строительства по низкой себестоимости еще до войны, возможно сейчас и выгодно ее продавать. Хотя разница будет и мала, но человек все равно заработает деньги. Сейчас эту недвижимость достроили. Он покупал ее за очень низкую стоимость, и сейчас, если продавать, то он в любом случае потеряет то, что он мог заработать, но с другой стороны, хотя бы какой-то доход он все равно будет иметь, – отметил эксперт.

Также, по его словам, инвесторы, покупавшие недвижимость уже на высоких стадиях строительства, где была готовность 50-60%, имеют другую ситуацию. Такое жилье стоило больше, а значит, если они решат его продавать сейчас, то ничего не заработают, потому что сейчас цены показывают не очень хорошую динамику.

Раньше мы рассказывали, как украинцы покупали жилье во время войны. Также мы писали, какие цены на квартиры в новостройках в Киеве.