Об этом должен знать каждый – как отказаться от доли недвижимости

Кажется, что собственная недвижимость — это всегда выгодно, однако в жизни бывают разные обстоятельства, иногда просто необходимо отказаться от доли в квартире. Этот процесс сложен и юридически регламентирован, и требует обязательного соблюдения законодательства.

Эксперты портала Flombu рассказали, как правильно отказаться от доли недвижимости.

Для начала нужно понимать, что понятия "отказ от права собственности на квартиру" в юридическом измерении не существует. Просто прийти к нотариусу и заявить о своем отказе от совладения в недвижимости недостаточно. Собственность не может никому не принадлежать. Когда вы отказываетесь от недвижимого имущества, другое лицо должно его приобрести.

Следовательно, для официального отказа от своих прав на долю в недвижимости необходимо провести юридический процесс, который чаще всего включает переоформление доли квартиры.

Как отчуждать часть недвижимости

• Продать свою долю в квартире или доме.

Первый потенциальный покупатель — это другой совладелец. Продажа части квартиры другим лицам может быть более сложной задачей. В случае отказа от части дома процесс может быть менее усложненным.

• Подарить часть квартиры.

В этом случае вам не нужно искать покупателя. Договор дарения части квартиры или дома заключается без финансовых обязательств. Найти лицо, которому вы хотите передать имущество, может быть легче, чем найти покупателя.

• Обменять долю в квартире.

Можно обменять свою часть на другой объект недвижимости равной стоимости или с доплатой с одной стороны.

• Составить завещание на часть квартиры.

Составление завещания – это долгосрочная перспектива, и имущество передается наследникам только после смерти собственника.

• Заключить договор пожизненного содержания.

Этот договор предусматривает, что часть квартиры или дома не может быть отчуждена до смерти собственника, только после этого имущество перейдет к другому лицу.

Если вы решите распорядиться недвижимостью, это должно быть сделано путем правового процесса. Каждый из способов отчуждения доли в недвижимости имеет свои собственные особенности и требования, и перед принятием решения об отказе от права собственности важно консультироваться с юридическими экспертами и тщательно исследовать все возможные аспекты и последствия этого шага.

Как узаконить строительство собственного жилого дома

Украинцы, желающие возвести жилой дом до 500 м кв. с двумя этажами (без подвала, цоколя и мансарды) должны придерживаться семи основных шагов.

Для начала строительства необходимо иметь земельный участок с кадастровым номером, зарегистрированный в Государственном реестре прав, а также государственный акт на право собственности на землю. Также важно, чтобы целевое назначение участка отвечало строительным планам. Более подробно об этом читайте в нашем материале.

Ранее сайт Pro Гроші вместе с экспертом по недвижимости подготовил материал о том, когда цены на аренду квартир пойдут на убыль. Также мы сообщали, где выгоднее всего снять квартиру в Киеве.