В Украине получить недвижимость в наследство можно только целостно. То есть если человек получает дом или квартиру с долгами, то ему придется также их принять.
Об этом рассказали эксперты портала Flombu.
Получив по наследству такую недвижимость, человек не может отказаться от долговых обязательств, а вернуть этот долг наследник должен в размере не большем, чем стоимость полученной недвижимости.
Перейти по наследству вместе с недвижимым имуществом могут такие долги:
- кредит или ипотека;
- аренда недвижимости с правом выкупа;
- задолженность по уплате коммунальных долгов;
- задолженность по уплате налога на недвижимость.
Следует отметить, что в таком случае наследник должен оплатить не только основную часть долга, но и все сопутствующие начисления, например штраф, пеня и т.д.
Может ли наследник отказаться от недвижимости с долгами
Так, человек, являющийся наследником недвижимого имущества с долгами, может от него отказаться. В таком случае есть два варианта.
- Отказаться от недвижимости. Для этого важно обратиться к нотариусу и написать заявление об отказе от наследства.
- Не принимать недвижимость по наследству. Если в течение полугода со дня смерти завещателя наследник не обратится к нотариусу и не будет открыто дело, то недвижимое имущество с долгами к нему не перейдет.
Последствия отказа в принятии наследства
Согласно украинскому законодательству, в разных случаях отказа от принятие наследства предусмотрены такие нормы:
- если один из наследников не принял наследство по завещанию, то его доля по наследству переходит к другим наследникам и распределяется между ними поровну;
- если от наследства отказались все наследники по завещанию, то право на наследование получают наследники поочередно;
- если от принятия наследства отказался один из наследников по закону из той очереди, которая имеет право на наследование, то его доля по наследству переходит к другим наследникам той же очереди и распределяется между ними поровну.
Также, если на наследника по завещанию, отказавшемуся от принятия наследства, был возложен завещательный ответ, то обязанность по нему переходит к другим наследникам по завещанию, принявшим наследство.
Ранее мы рассказывали, на какое наследство могут претендовать сожители в гражданском браке. Также мы писали, как украинцам получить наследство на оккупированной территории.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News