Налог на недвижимость: как украинцам самостоятельно рассчитать сумму расходов

Налоговый кодекс Украины устанавливает обязанность для наших граждан платить деньги за квадратные метры жилья сверх нормы. Речь идет о максимальном размере в процентах от минимальной заработной платы – 1,5% от 6 700 грн в 2023 году. Украинцы могут самостоятельно рассчитать сумму такого налога, не дожидаясь, пока придет квитанция.

Об этом рассказали специалисты "Юридического советника для ВПЛ".

Напомним, налог платят владельцы квартир и частных домов, владеющие площадью более 60 кв.м и 120 кв.м соответственно. За каждый квадратный метр нужно заплатить максимум 97,50 грн по состоянию на 2023 год. В следующем году, когда увеличится минимальная зарплата, сумма налога также вырастет.

Чтобы самостоятельно определить потенциальные затраты, необходимо открыть официальный сайт Государственной налоговой службы и выбрать раздел "Калькулятор исчисления суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с физических лиц". Далее следует определить тип недвижимости – жилая или нежилая.

После этого нужно указать тип объекта. Если речь о жилой недвижимости, то выбор такой:

• квартира;
• жилой дом;
• дачный дом;
• домовладение и т.д.

Для нежилой недвижимости нужно выбрать из таких вариантов:

• нежилое помещение;
• здания офисные;
• здания гостиничные;
• хозяйственные (приусадебные) здания и т.д.

Следующий шаг – указать общую площадь объекта, а также тип собственности. Ведь от того, владеет недвижимостью одна семья или несколько, зависит налог.

"Если объект находится в общей долевой собственности, владелец отмечает только размер своей доли, и налог рассчитывается пропорционально. Если объект – в общей совместной собственности, налог рассчитывается полностью и уплачивается по согласованию одного из совладельцев", – отметили специалисты.

Осталось указать период владения, то есть с какой даты вы приобрели право собственности и ставку. Важно понимать, что налог определяет местная власть, поэтому для каждой области размеры не одинаковы. Узнать актуальную информацию о ставках можно по ссылке. Далее следует нажать на кнопку "Рассчитать" и увидеть сумму налога, которую необходимо заплатить.

Что нужно знать украинцам о налоге на недвижимое имущество

Раньше мы рассказывали, что срок уплаты налогового обязательства – в течение 60 дней после получения соответствующей квитанции. Даже если владельцу квартиры/дома не поступил документ от контролирующего органа, нужно самостоятельно посетить налоговую и указать на отсутствие квитанции.

Это ведь не освободит от ответственности за несвоевременную уплату. Украинцам угрожают санкции за игнорирование долга. За 30 дней задержки начисляют административный штраф в размере 5% от суммы долга, за более длительное нарушение – 10%.

Кстати, владельцы недвижимости, расположенной на временно оккупированной территории или в зоне активных боевых действий, освобождаются от налога. Также обязательство отменяется для семей, которые делят между собой одну квартиру/дом, но площадь жилья превышает норму.

Ранее сайт Pro Гроші писал, как восстановить документы на недвижимость. Также мы сообщали, что спрос на определенные квартиры может снова возрасти и рассказывали, какую недвижимость выбирают украинцы.