Квартира за 5 лет – сколько нужно откладывать из зарплаты, чтобы собрать на жилье

Цены на жилье в Украине постоянно меняются, особенно этот рынок испытывает многие процессы во время полномасштабной войны. И все же у людей есть потребности в покупке недвижимости, и приобретение квартиры может стать серьезной целью на будущее во время кризиса.

Pro Гроші посчитали, как долго можно откладывать на квартиру с зарплаты и рассказывают о способах сбережения.

Первый этап – оценка потребностей и возможностей

Итак, первое, что нужно сделать, если вы планируете накапливать на квартиру, определиться, какое жилье вам нужно. Дело в том, что цены сильно зависят от региона, города, района, количества комнат, типа строения, первичного или вторичного рынка и т.д.

К примеру, согласно данным ЛУН, по состоянию на конец августа 2022 года средняя цена на 1 м кв. в новостройке Киева составляла 46 100 грн. Для Львова и области этот показатель составляет 34 600 грн, для Одессы и области – 34 700 грн.

То есть если покупать двухкомнатную квартиру в новостройке Киева на 50 м кв., то она в среднем будет стоить около 2 300 000 грн. Для вторичного рынка двухкомнатная квартира на 50 кв. может стоить меньше – до 2 000 000 грн.

Следующий этап – оценить уровень своих доходов, сколько из этих денег тратятся и сколько реально можно откладывать.

Представим, что доход человека – 20 000 грн в месяц. Если ежемесячно откладывать 40% (8 000 грн), за пять лет мы соберем только 480 000 грн.

Если же человек хочет собрать на квартиру в киевской новостройке за 2 300 000 грн, которую мы описали выше, то даже если откладывать всю зарплату, то за это время удастся собрать только половину суммы. Но этого может хватить для такой квартиры на вторичном рынке.

Как сэкономить больше денег?

Есть способы для того, чтобы сэкономить больше денег. Основной – получать пассивный доход посредством покупки ценных бумаг или депозитов. Так можно и надежно сохранить уже имеющуюся у вас сумму, и заработать на ней проценты. Один из вариантов – купить военные облигации. Так можно сохранить деньги, получить проценты и помочь государству во время войны.

Также есть еврооблигации – их могут выпускать и правительства, и любые организации. Мы уже объясняли, что суть облигаций в том, что вы одалживаете деньги, например государству, и за это потом получаете гарантированно всю сумму и проценты за нее. Большое преимущество таких ценных бумаг – у них достаточно высокие ставки и они не облагаются налогом.

Вместе с депозитами такие способы сбережения денег наиболее популярны. Так, собрать на квартиру удастся быстрее. Но есть еще один аспект.

Когда вы ставите своей целью какую-то сумму, стоит учесть изменения на рынке. В условиях войны ситуация достаточно непредсказуема, и рынок недвижимости зависит от многих факторов. Основной – ход боевых действий и уровень инфляции. Поэтому нужно быть готовым, что через 5 лет стоимость желаемой квартиры будет значительно больше, и заложить дополнительную сумму в свой план сбережения. Чтобы минимизировать риски и неприятные сюрпризы, нужно постоянно мониторить цены и при необходимости консультироваться со специалистами.

Раньше мы пообщались со специалистом о том, как купить недвижимость на вторичном рынке и не разочароваться. Также читайте, в чем проблема кредитов на жилье под 0-7% и кто их получит.