Купить квартиру в Киеве может каждый? Что произошло с ценами на новостройки

В столице Украины идет активная строительная деятельность, застройщики продолжают реализовывать свои планы и строить новые жилые комплексы. Однако вместе с завершением "горячего" сезона купли-продажи недвижимости становится очевидным, что цены на жилье начинают развиваться в новом направлении.

Об этом свидетельствуют данные M2bomber.

За период с 1 сентября по 24 октября 2023 года цены за квадратный метр в новостройках в Киеве снизились на 1,48%: с 43 800 до 43 150 гривен, что составляет скидку 650 гривен на каждый квадратный метр. На первый взгляд это может показаться небольшой суммой. Однако если учитывать, что покупатель будет выбирать недвижимость общей площадью около 50 квадратных метров, то ему удастся сэкономить 32 500 гривен. Эта сумма практически равна стоимости одного "квадрата", что может стать важной разницей для многих украинцев.

По данным аналитиков, наиболее распространенной ценой за квадратный метр в новостройках в Киеве является 24 200 гривен. По такой стоимости продают 7,5% новостроек. По цене в 33 000 гривен за квадратный метр продается всего 5,4% жилья.

Интересно, что за последние полгода стоимость жилья в новостройках оставалась стабильной и сохранялась на уровне 43 150 гривен за квадратный метр. Но если смотреть на годовой период, с 1 октября 2022 по 24 октября текущего года, можно заметить значительное снижение цен на квартиры в новостройках, а именно на 9,92%: с 47 900 до 43 150 гривен за квадратный метр.

Таким образом, стоимость жилья в новостройках Киева держится на стабильном уровне и ценники показывают тенденцию к снижению, обеспечивая покупателям больше возможностей для реализации своих жилищных мечтаний. Поэтому если вы планируете инвестировать в жилье в столице Украины, это может быть самым удачным временем для вас.

Какие ЖК будут пользоваться спросом после войны

После окончания войны в Украине, по словам обозревателя рынка недвижимости Виктории Берещак, будут популярны следующие форматы ЖК:

• бизнес-класс и сегмент комфорт плюс;
• форматы, предусматривающие комплексную застройку, такие как полифункциональные кварталы, кластеры, экокомплексы с рекреационной составляющей, многофункциональные комплексы и "города в городе".

Эти ЖК отличаются тщательной пространственной планировкой и широкой инфраструктурой, отвечающей концепции "15-минутного города", где все необходимые объекты находятся рядом с домом. Такие комплексы рассчитаны на разные группы жителей и разные потребности

Ранее мы сообщали, что украинцы могут выиграть льготный кредит квартиру. Также мы вместе с экспертом по недвижимости выяснили, как изменились требования к арендуемому жилью из-за вероятных блекаутов.