Цены выросли на 80%: где находятся самые дорогие квартиры

Количество сделок по покупке недвижимости в новостройках за период войны сократилось почти втрое. А вот цены на квартиры в Украине выросли в среднем на 40%. Однако есть регионы, где прирост составил даже 80% и более.

Об этом пишет Минфин.

Как изменились цены в регионах

Из-за начала полномасштабного вторжения рынок недвижимости полностью остановился. А через два месяца вынужденной паузы застройщики сообщили украинцам две главные новости.

Первая – о возобновлении строительства и работы отделов продаж.

Вторая – о повышении цен.

Рекордсменами по удорожанию новостроек стали Ужгород и Львов. Ведь, как известно, именно в этих регионах стало больше людей после 24 февраля. Цена за квадратный метр здесь, по итогам года, выросла на 83% и 80% соответственно.

Средняя цена за квадрат в Ужгороде составляет 43,6 тысячи гривен, а во Львове — 44,5 тысячи гривен.

В тройку городов с самыми высокими ценами попала также Винница. Здесь стоимость жилья подорожала на 70%. За квадратный метр застройщики в среднем просят 36 тысяч гривен.

Где меньше выросли цены

Жилье в Полтаве и Луцке стало дороже на 37%. Медленнее всего также шли вверх цены на новое жилье в Киеве. Здесь цена за квадратный метр выросла на 38%.

Наименьший прирост стоимости жилья показали Черкассы, где цены поднялись только на 22%.

Но, несмотря на это, стоимость жилья в Киеве остается самой высокой, утверждает эксперт.

"Средняя цена "квадрата" в новостройках — 48 тысяч гривен, или около 1 200 долларов. Однокомнатную квартиру можно купить за 28 тысяч долларов", – говорит юрист, СЕО и соучредитель проекта Monitor.Estate Владимир Копоть.

Что будет со стоимостью недвижимости в будущем

В Киеве может подорожать аренда жилья еще больше. Это произойдет уже этой весной. Цена может подняться на 10–15%. Однако ситуация будет зависеть от одного важнейшего фактора.

По мнению эксперта Юрия Питы, в ближайшее время следует ожидать удорожания. Однако обратите внимание, что это будет зависеть от того, насколько много людей будет возвращаться в столицу и будет ли наплыв переселенцев.

"До весны ничего такого не будет. А весной уже могут быть изменения. Может, даже повыситься. Ну, опять-таки, если люди будут в Киев возвращаться, если будут мигрировать, переселенцы в столицу приезжать, то аренда будет расти. До весны, где-то до марта-апреля, никаких существенных изменений не будет, а уже весной цены все-таки вырастут. Весной так всегда было, и этот год не исключение. Возможно изменение цены на 10-15%", – рассказал Пита.

Раньше мы рассказывали, какие акции и скидки предлагают застройщики. Также мы объясняли, где лучше покупать стройматериалы и как получить хорошую скидку.