Цены на "вторичку" в Киеве: сколько стоят квартиры в зависимости от типа застройки

Цены на квартиры диктуют, в том числе, типы построек. Средняя стоимость однокомнатного жилья на вторичном рынке – это не показатель, от которого нужно отталкиваться, ведь какая-то конкретная квартира может стоить гораздо больше или меньше в зависимости от года постройки, типа и серии дома.

Об этом рассказал риелтор и блоггер Виталий Свиридов.

В течение полутора месяцев он анализировал цены на квартиры на вторичном рынке по категориям домов: временам возведения и классам. Он пришел к выводу, что реальная стоимость разных предложений далеко не всегда совпадает со средним показателем в регионе.

"Сколько примерно стоят квартиры на рынке вторичной недвижимости Киева? Ответить на этот вопрос реально очень сложно. Потому что как составить какую-то среднюю стоимость, если дома отличаются по годам, типам и сериям. И еще при этом нужно учесть текущее состояние ремонта и площадь квартиры" , – заметил специалист.

Если взглянуть на инфографику, предложенную риэлтором к ознакомлению, то можно выяснить, что самыми дешевыми в столице являются так называемые "хрущевки" 1955-1970-х годов даже с хорошим современным ремонтом. Стоимость квадратного метра в однокомнатном жилье, где необходим ремонт – около 1 100 долларов. Почти на 100 долларов снижается цена за кв.м с каждой дополнительной комнатой.

Больше всего стоят квартиры в царских домах (дореволюционных, имеющих историческую ценность). Это можно объяснить небольшим количеством предложений на рынке и расположением (обычно стоящих в центральных частях городов). Страшно представить, но цена квадратного метра квартиры в хорошем состоянии – более 3 000 долларов (если дом четырехкомнатный – 3 600 долларов). Если требуется ремонт, стоимость почти 2 000 долларов.

Также достаточно высокие цены в Киеве на современные индивидуальные проекты. Это неудивительно, потому что такое жилье предоставляет максимальный комфорт проживания, иногда оно обустроено инновационными технологиями, как система "Умный дом". За отличное состояние покупатели заплатят 2 300 долл./кв.м, за дом без ремонта – 1 500 долл./кв.м.

Какие страны выбрать для инвестиций в жилье

Если намерены купить недвижимость за границей, учитывайте цели, стоящие перед вами. Экспертка Виктория Берещак назвала страны, на которые нужно обратить внимание инвесторам, желающим приобрести обьекты, которые планируют сдавать в аренду. Хорошими вариантами являются:

• Хорватия;
• Черногория;
• Испания;
• Италия;
• Португалия;
• Дубай;
• Польша.

Больше узнать о нюансах вложения средств в инвестиционную недвижимость и способах пассивного дохода за границей можете в нашем материале.

Ранее сайт Pro Грошв писал, как сделать жилье более комфортным и функциональным. Также мы сообщали, как подготовить квартиру к продаже и на что украинцам следует обращать внимание.