После покупки недвижимости в новостройке сразу возникает вопрос – сколько денег нужно потратить на полноценный ремонт и отделку квартиры. Это зависит от многих факторов, в частности, площади помещения, уровня отделки, расположения и вида работ. Компании-исполнители обычно берут средства за квадратные метры, добавляя в общую сумму стоимость материалов.
Сайт Pro Гроші рассказывает, сколько стоит ремонт на первичном рынке недвижимости Украины.
Что влияет на стоимость ремонта в новостройке
Ценообразование динамично и изменяется с учетом рыночных условий и общей экономической ситуации в государстве. Во время полномасштабной войны в Украине увеличилась стоимость всего, начиная от услуг подрядчиков и завершая отделочными материалами. Так что компании пересмотреть свои прайсы и изменили цены в соответствии с окружающей обстановкой.
На конечную стоимость ремонтных работ в новостройке оказывают влияние такие факторы:
- площадь квартиры – цену рассчитывают за квадратные метры;
- материалы – в сумму могут включать стоимость мебели и декора, если вы заказали ремонт "под ключ" или дизайнерский проект;
- расположение – в разных областях Украины и даже в пределах одного региона цена может сильно варьироваться;
- репутация и качество строительной компании;
- вид работ – черновая отделка и косметический ремонт обойдется гораздо дешевле, чем капитальный и люксовый.
Чтобы не переплатить за услуги, следует обращаться к нескольким подрядчикам и узнавать их прайсы на ремонт. Только после получения окончательных цифр следует принимать решение.
Сколько стоит ремонт 1 кв.м
Если говорить грубо и без учета указанных выше факторов, то стоимость ремонта в новостройке может составлять от 120 до 1 500 долларов за квадратный метр. Минимальная цена – за косметические услуги, то есть покраску стен, установку плитки, окон и дверей и т.д. Причем это только отделочные работы без материалов, с ними сумма вырастет до минимум 250 долларов.
Если планируете заказать капитальный ремонт, будьте готовы заплатить от 400 долларов за квадратный метр (работа плюс материалы). Далее стоимость растет в зависимости от потребностей и желаний клиента. Для дизайнерского ремонта или "под ключ" нужно отложить как минимум 600-700 долларов. Именно столько стоят услуги за 1 кв.м в новостройке.
Итак, если вы купили однокомнатную квартиру (традиционная площадь – до 40 кв.м), то стоимость косметического ремонта может составить 4 800 долларов и более. Капитальный обойдется в 8 000 долларов минимум. В целом, эксперты утверждают, что на действительно хороший ремонт необходимо потратить около 30% от стоимости самой квартиры.
Когда следует делать косметический ремонт
Раньше мы рассказывали, что потребность косметического ремонта на вторичном рынке недвижимости возникает каждые 5-10 лет, в зависимости от качества предварительного вмешательства. Обычно жители начинают думать о необходимости освежить квартиру, когда хотят сдать ее в аренду или выставить на продажу. Если у вас появилась одна из указанных ниже причин, стоит задуматься над заказом услуг:
- помещение имеет неаккуратный, устаревший вид, требует нового слоя краски, напольного покрытия, освещения и т.п.;
- вы хотите изменить интерьер, подобрать другую цветовую гамму и меблировку;
- из-за подтопления, пожара или другой аварии повредилась "коробка";
- есть потребность продать или сдать недвижимость в аренду, а ремонт способен повысить рыночную стоимость жилья;
- хотите просто освежить внешний вид квартиры и сделать обитание более комфортным.
Этот вариант работ подходит людям, которые устали от отделки комнат и хотят чего-нибудь нового, но не имеют достаточно денег на капитальный или дизайнерский ремонт.
Ранее сайт Pro Гроші писал, что квартиры в центре Киева доступны только богачам и рассказывал, сколько стоит 1 квадратный метр. Также мы сообщали, сколько стоит снять квартиру площадью 15 квадратов.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News