Рынок земли ожидают значительные изменения в 2024 году: кто сможет покупать участки и что будет с ценами

На рынке земли в Украине в 2023 году не ожидается значительных всплесков, что касается количества соглашений с землями сельхозназначения. Однако уже в 2024 году могут наблюдаться значительные изменения.

Об этом рассказал СЕО и основатель компании "Твой круг" Андрей Усенко в комментарии изданию Delo.ua.

Что будет с рынком земли в 2024 году

По словам эксперта, в 2024 году будет наблюдаться значительно больший спрос и количество сделок после того, как на рынок зайдут юридические лица.

"Агрокомпании сейчас не очень активно покупают земельные участки, они ждут до 2024 года. Среди инвесторов наблюдается высокий интерес к украинским активам. В целом мы видим возможные две точки роста: победа Украины в войне и открытие рынка для юридических лиц", – говорит Андрей Усенко.

Эксперт также отметил, что он не ожидает значительного роста цен на землю до 2024-2025 годов, однако, когда на рынок зайдет крупный капитал после второго этапа земельной реформы, спрос будет существенно превышать предложение, поэтому не исключено, что цены будут изменяться в сторону роста.

По словам Андрея Усенко, в ближайшее время вряд ли изменятся параметры рынка земли, например, как отсрочка выхода на рынок юридических лиц с 2024 на 2029 год.

"Земельная реформа – одна из тех реформ, которая имеет непосредственную связь с евроинтеграционными процессами. Открытый рынок земли – это нормально работающий институт частной собственности. Если мы выбрали для себя направление в Европу, то нужно соответствовать всем параметрам", – отметил эксперт.

Где самый большой спрос на землю

Почти у всех инвесторов разнятся мнения относительно географического расположения земельных участков. Эксперт отметил, что некоторые покупают землю, например, в Полтавской области, а некоторые — в Винницкой или Хмельницкой областях.

Да, западные регионы Украины выглядят более безопасными, однако стоит заметить, что стоимость земли там значительно выше.

"Если говорить о том, где наибольший спрос, то все инвесторы индивидуальны. Кто покупает землю на западе из-за безопасности, а кто понимает агроклиматические условия и выбирает более центральные регионы", – отметил Андрей Усенко.

После того как в 2024 году на рынок зайдут юридические лица и увеличится спрос, возможно, сделки будут заключаться почти по всей Украине, кроме временно оккупированных территорий.

Раньше мы рассказывали, что государство хочет забрать "неэффективные" земли. Также мы писали, как рассчитывается налог на землю и кто имеет право не платить.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News