Некоторые украинцы инвестируют в недвижимость и имеют большие доходы. Однако не все люди знают о минусах такого заработка, ведь они есть даже в этом деле.
Об этом утверждает финансовая экспертка Наталья Полтавцева.
Все, что нужно знать о недвижимости:
стоимость растет;
аренда падает;
доходность падает.
Стоит ли инвестировать в недвижимость?
"Поделюсь с вами своим опытом работы на рынке недвижимости Киева с 2007 года. Действительно, за это время доходность стандартной "однушки у метро" упала с 28% до 6%. После 24 февраля аренда упала в гривне, что уж говорить о долларе. Весной рынок начал восстанавливаться. Стоимость аренды качественного жилья растет. Даже в самые трудные времена недвижимость продолжала сдаваться и приносить доход, в отличие от многих бизнесов", – уверяет эксперт.
Минусы инвестиций в недвижимость:
большой порог входа, от 50 тысяч долларов;
высокая цена ошибки;
аренда требует от владельца постоянного контроля;
стоимость объекта с течением времени снижается.
Плюсы инвестиций в недвижимость:
возможность продать и получить деньги, даже с дисконтом, при необходимости;
постоянный доход в районе 6% при разумном управлении;
сохранение капитала.
Насколько недвижимость привлекательна как инвестиционный актив, зависит от ваших финансовых целей. Также в настоящее время большинство независимых специалистов констатируют оживление рынка при среднем дисконте от цен на 30-40%.
ChatGPT рассказал о квартире, на которой вы точно сможете заработать
Ранее мы уже писали, что покупка квартиры с целью выгодной продажи и заработка требует не только удачного выбора недвижимости, но и правильной стратегии инвестирования. Поэтому следует учесть сразу несколько факторов, которые могут повлиять на это.
К примеру, расположение квартиры. Это один из важнейших факторов при выборе недвижимости. Квартира, расположенная в центре города или в хорошем районе, скорее всего, будет популярнее, следовательно, ее стоимость может вырасти в будущем.
Также не забывайте о налогах. При продаже квартиры необходимо учесть налоги, которые необходимо будет уплатить. Налог на прибыль от продажи квартиры может существенно снизить ваши деньги, поэтому необходимо заранее узнать об этом и принимать во внимание этот фактор при расчете потенциальной прибыли.
"В общем, для того чтобы купить квартиру и заработать на ее продаже, необходимо выбирать недвижимость в хорошем состоянии, расположенную в хорошем районе, следить за рыночной ситуацией и принимать во внимание все финансовые факторы", – говорится в сообщении от ChatGPT.
Подробнее читайте здесь.
Ранее сайт Pro Гроші писал, что ChatGPT назвал профессию, на которую будет безумный спрос в ближайшее время, а также, что ответил ИИ на вопрос о деньгах.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News