Застройщики изменили расценки – сколько стоят квартиры в новостройках в конце сентября

Первичный рынок недвижимости в Украине постоянно претерпевает изменения, и это создает как шансы, так и вызовы для потенциальных покупателей. В последнее время наблюдается увеличение стоимости квартир в новостройках, что могло быть вызвано ростом себестоимости строительства и колебаниями курса доллара.

Сайт Pro Гроші предлагает с помощью сайта купли-продажи недвижимости ЛУН узнать, сколько стоят однокомнатные квартиры площадью 50 квадратных метров в новостройках в Киеве в конце сентября.

Какая стоимость квартир в новостройках Киева

По состоянию на 25 сентября средняя стоимость квартиры в новом жилом комплексе (ЖК) Киева составляет 47 100 гривен за квадратный метр. Это означает, что средняя цена однокомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров составляет 2,35 млн гривен. Однако следует отметить, что цены могут отличаться в зависимости от типа новостройки.

• Новостройки премиум-класса.

В премиум-сегменте средняя стоимость квадратного метра снизилась по сравнению с началом сентября. Если в начале месяца средняя цена за "квадрат" составляла 116 300 гривен, то сейчас – 114 300 гривен. Итак, если вы намерены приобрести квартиру площадью 50 квадратных метров в этом сегменте, то она обойдется вам около 5,7 млн гривен.

• ЖК бизнес-класса.

Средняя цена квадратного метра в бизнес-классе осталась стабильной и составляет 69 400 гривен за "квадрат". Для приобретения однокомнатной квартиры в таком ЖК нужно заплатить около 3,4 млн гривен.

• Новостройки класса комфорт.

В сегменте комфортных новостроек, направленном на широкую аудиторию, средняя стоимость квартир остается стабильной и составляет 38 000 гривен за квадратный метр. Это позволяет приобрести недвижимость площадью 50 квадратных метров за 1,9 млн гривен.

• ЖК экономкласса

Наибольший рост средней стоимости квадратного метра произошел именно в эконом-сегменте ЖК. Если в начале месяца стоимость составляла 34 тысячи гривен за метр, то теперь она поднялась до 36 тысяч гривен. Соответственно, цена однокомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров в таком типе новостроек составит практически 1,7 млн ​​гривен.

Какие существуют минусы и плюсы проживания в закрытом ЖК

В современном мире жилые комплексы закрытого типа приобретают популярность. Эта форма недвижимости имеет свои преимущества и риски. Сайт Pro Гроші пообщался с экспертом по недвижимости Викторией Берещак относительно того, как выбрать жилье в закрытом ЖК.

К минусам такой недвижимости она отнесла тот факт, что в некоторых ЖК может быть ограничена инфраструктура. Особенно если комплекс находится за городом. Поэтому перед выбором важно убедиться, что все необходимые услуги доступны в новом месте проживания.

Также при заселении в первую очередь закрытого ЖК нужно быть готовым к отсутствию полноценной инфраструктуры. Может потребоваться время для формирования необходимых объектов, и вам нужно будет ожидать открытия магазинов, кафе и т.д.

Несмотря на риски, жизнь в закрытых ЖК может быть привлекательной. Достоинства включают высокий уровень безопасности, поскольку территория обычно охраняется. Также важно отметить, что правильное формирование ценностей и политики продаж могут создать сообщество с подобными ценностями и потребностями. Закрытый ЖК побуждает застройщиков к созданию разнообразных полезных объектов, таких как магазины, кафе и детские площадки, облегчающие жизнь жителей.

Раньше мы сообщали, когда цены на аренду квартир пойдут на убыль. Также мы писали, как выглядят неординарные ЖК в Украине и сколько стоят там квартиры.