Квартирные очереди останутся в прошлом? Какое нововведение ждет украинцев

В стране уже несколько лет идет полномасштабное вторжение, но это не приостанавливает интерес украинцев к недвижимости. В настоящее время в Украине работают над разработкой нового закона об основах жилищной политики. Наработки в законопроект первого чтения планируют представить уже в декабре.

Об этом сообщает председатель Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, председатель партии "Слуга Народа" Елена Шуляк.

К основным принципам закона относят обеспечение жильем только незащищенных слоев населения, то есть тех, кто не может приобрести его сам, и отказ от практики приватизации жилья, полученного от государства, в частности, служебного.

Какая разница между старым и новым законами

Отмечается, что предлагается привлекать современные европейские практики обеспечения социальным жильем. В частности, рассматривается возможность социальной аренды жилья, которую будет финансировать государство, а гражданин будет иметь право его выкупить, а также аренду, которую будет платить гражданин, но средства от нее будут идти в фонд строительства нового жилья для него.

По словам Елены Шуляк, сейчас проблема квартирных очередей на получение жилья от государства невероятно актуальна. Во-первых – из-за того, что в Украине есть граждане, стоящие в таких очередях уже более 30 лет, во-вторых – из-за войны, возросло количество внутренне перемещенных лиц, также нуждающихся в жилье.

"Действующий жилищный кодекс безнадежно устаревший и неэффективный, он разрабатывался еще в 1983 году и совсем не отвечает нынешним реалиям. Также нужно учесть, что закон о приватизации, который рассчитывался на нуждающихся в улучшении жилищных условий, был принят в 1998 году, соответственно цена квадратного метра жилья актуальна именно для того периода. Как результат – приватизация прошла еще по тем ценам", – подчеркнула народный депутат.

По ее словам, распространена была и практика приватизации служебного жилья, пользоваться которым гражданин имел право только на период своей службы. Это стало проблемой, ведь государство не должно финансировать получение жилья для его передачи в частную собственность.

На кого рассчитан проект

Шуляк отмечает, что социальное жилье должно в первую очередь быть рассчитано на социально незащищенные слои населения, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

"Вместе с Минвосстановлением мы осуществляем наработки для законопроекта "Об основных принципах жилищной политики" и ищем способы актуализации устаревшего законодательства в этой сфере. Уже проведено четыре больших публичных мероприятия по этому поводу. Совместно с Советом Европы мы сможем создать совершенно новые подходы, максимально синхронизированные с европейскими", – отмечает Елена Шуляк.

К ним можно отнести практику, когда государство арендует жилье на рынке для передачи социально незащищенным слоям населения, для которых ежемесячные платежи будут на льготных условиях – часть будет покрываться государством. Также это может быть социальная аренда с правом выкупа или использования практики аренды, при которой ее стоимость уплачивает гражданин. Но эти средства уходят в накопительный фонд, из которого финансируется строительство нового жилья для арендаторов.

Такой фонд позволяет накопить средства для запуска нового цикла строительства всего за несколько лет. Это максимальная цель. Минимальная – обустроить территории для этого.

"То есть вариантов действительно очень много, но их адаптация к украинским реалиям – процесс длительный. В общем, мы рассчитываем, что наработки в законопроект первого чтения мы сможем представить уже в середине декабря, после этого планируем провести публичные консультации для совершенствования документа", – подытожила народный депутат.

Какая еще планируется помощь от государства

Ранее мы писали, что украинцам планируют оказывать денежную помощь для покупки собственного жилья. Получить помощь смогут около 2300 семей.

В 2023 году Министерство по делам ветеранов Украины приняло решение о выделении 5,5 миллиарда гривен на покупку жилья для военных. Об этом рассказал первый заместитель министра по делам ветеранов Герой Украины Александр Порхун.

Замминистра по делам ветеранов сообщил, что этот процесс регулируется четырьмя постановлениями Кабинета министров Украины. Каждая из них предназначена для разных категорий военных и членов их семей:

• 719-е постановление Кабмина рассчитано на лиц с инвалидностью в результате войны 1 и 2-й группы и членов семей погибших защитников;
• 280-е постановление КМУ рассчитано для участников боевых действий и внутренне перемещенных лиц;
• 216 постановление – для категории участников боевых действий на территории других государств, лиц с инвалидностью в результате войны 1 и 2-й группы и членов семей умерших участников боевых действий на территории других государств;
• 206-е постановление Кабмина для участников Революции Достоинства.

По словам Порхуна, в 2021 году средства на приобретение жилья получили 1300 человек. Из 5,5 миллиарда гривен, которые выделило Министерство по делам ветеранов, 700 военнослужащих уже получили деньги, а 13 человек успешно приобрели жилье. Инициатива позволяет военным улучшить жилищные условия и обеспечить комфортное будущее.

Ранее сайт Pro Гроші писал об этажах, на которых лучше не покупать квартиру. Также мы объясняли, как на рынке продают неудачные квартиры.