Есть две категории квартир: что будет с ценами на недвижимость до конца года

Стоимость квартир в Украине существенно изменилась с начала полномасштабного вторжения. Только за лето цены за квадратный метр выросли на несколько тысяч.

Сколько придется платить за недвижимость до конца года, Pro Гроші рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита.

Так, эксперт пояснил, что сейчас следует ориентироваться на две группы жилья:

1. Новостройки, готовые по меньшей мере на 70-80% к началу полномасштабной войны.
2. Новые проекты.

По словам эксперта, на первую категорию, то есть на жилье, которое почти готово было еще до полномасштабного вторжения РФ, расходы были довоенные, меньше, чем сейчас. И поэтому застройщики будут их продавать с учетом довоенного периода, соответственно и цена не сильно менялась.

А вот с новыми проектами ситуация иная, ведь во время военного положения цены на строительные материалы и строительные работы выросли. Поэтому, как рассказал Пита, для второй категории теоретически могут устанавливать большую стоимость. Об этом говорят некоторые эксперты. Хотя, по мнению Питы, они сильно расти не будут.

Думаю, что застройщики будут чувствовать рынок. Даже не столько стоимость строительных материалов будет влиять, хотя она должна влиять в первую очередь. Они будут все же ориентироваться на рынок, который сейчас не столь активен. Можно цену поставить любую, но если жилье не будет продаваться, тогда это не бизнес, – заметил эксперт.

Поскольку платежеспособность украинцев падает, они не смогут оплачивать слишком дорогое жилье, считает Пита. Именно этот фактор заставит застройщиков удерживать цены на новостройки. Подобная ситуация может сохраняться до конца года.

Напомним, Pro Гроші пообщалось с экспертом рынка недвижимости Викторией Берещак о росте цен на жилье и о том, стоит ли сейчас покупать и продавать жилье.

Также мы рассказывали, сколько стоят квартиры в новостройках под Киевом. В целом, жилье под Киевом дешевле, чем в самой столице. Если средняя цена квадратного метра в Киевской области составляет 32 300 грн, то в городе за квадратный метр придется заплатить 48 200 грн.