В Украине обновили правила уплаты налогов на недвижимость – что изменилось

В 2023 году некоторым украинцам нужно будет платить налоги на жилье по новым правилам. Речь идет о владельцах квартир от 60 квадратных метров и частных домов от 120 квадратных метров.

Об этом сообщает Государственная налоговая служба Украины.

Что изменилось

По новым правилам, украинцам не нужно платить налоги на недвижимость, находящуюся на временно оккупированных территориях или в зоне боевых действий. В сообщении также говорится, что в случае наличия и квартиры, и частного дома, их общая площадь не должна быть больше 180 квадратов.

Уплачивать налоги на жилье украинцам нужно за период 2022 года. Размер налога будет составлять 97,5 грн за квадрат.

"Например, если в собственности находится квартира площадью 100 квадратных метров, то заплатить нужно всего за 40 квадратов. То есть за разницу между "нормой" и фактической площадью. Сумма будет составлять 3 900 грн (97,5 грн за каждый квадрат)", – сообщает ГНСУ.

По новым правилам, если квартира разделена между членами семьи, например между мужем и женой по 50 квадратов, то налог платить не нужно.

Также обновилась и форма декларации. Она дополнена информацией о:

• месте расположения объектов налогообложения;
• пользовании налоговой льготой в отчетном периоде;
• детализации начисленных к увеличению сумм налогового обязательства согласно п. 50.4 ст. 50 Налогового кодекса Украины.

Что сейчас лучше делать с недвижимостью

Юрист СЕО Monitor.Estate Владимир Копоть рассказал, что перед покупкой жилья нужно определиться, для чего вы покупаете квартиру — как инвестор или для себя.

"Если вы думаете инвестировать в квадратные метры, чтобы потом их выгоднее продать или получать доход от аренды, тогда, разумеется, нужно покупать по самой низкой цене и ждать, когда стоимость вырастет", – отметил Копоть.

Также он отметил, что, учитывая войну в Украине, никто не спешит делать инвестиции в недвижимость. Людям, во-первых, страшно, они ведь не знают, куда может попасть российская ракета, а во вторых — цены на новостройки растут, несмотря на падение спроса на 80-90%.

Раньше мы рассказывали, изменятся ли цены на жилье в Украине в ближайшее время. Также мы писали, что такое модульные дома и сколько они стоят.