С сентября украинцы стали чаще покупать квартиры бизнес-класса со средним ценником от 2 тыс. долларов за кв.м. Подобные сигналы свидетельствуют об увеличении спроса этой осенью.
Об этом рассказала директор по маркетингу группы компаний DIM Дария Бедя, ссылаясь на данные по исследованию аналитиков компании.
Важно понимать, что в дальнейшем ситуация будет зависеть от:
- новостей на фронте;
- частоты и последствия обстрелов столицы;
- возможных отключений электроэнергии.
"Мы также прекрасно понимаем, что эта категория покупателей в конце осени будет, вероятно, выезжать на зиму из Украины", — говорит эксперт.
На что обращает внимание покупатель
Люди, выбирающие бизнес-класс, сегодня достаточно придирчивы к деталям. Однако не следует забывать, что на уровень спроса оказывает непосредственное влияние и сам проект, и его концепция, а также стадия строительства и то, ведутся ли активные строительные работы на площадке.
Покупатель обращает внимание и на:
- репутацию девелопера;
- его умение придерживаться слова в терминах и обещаниях;
- гибкие условия покупки как при 100% оплате, так и при рассрочке.
Также принципиальными вопросами для украинцев является внешний вид проекта, качество материалов из которых он сделан, а также:
- пространственное зонирование территории;
- ландшафтный дизайн;
- охрана и консьерж-сервис.
"Людям, выбирающим бизнес-класс, важно достаточное количество паркомест, наличие подземного паркинга с лифтом до жилых этажей", – уверяет эксперт.
Что выбирают украинцы
У покупателя, по данным аналитиков группы компаний DIM, сейчас пользуются спросом квартиры правильной формы планировки. Чаще это либо классические планировочные решения, либо евроформаты с просторными кухнями-гостиными и изолированными личными комнатами.
Площадь 1-комнатных квартир, которые чаще всего покупают в бизнес-сегменте, достигает 50-55 кв.м, 2-комнатных – 75-80 кв.м, 3-комнатных – 100-120 кв.м.
Обязательно в таком доме должны быть:
- большая гостиная с панорамными окнами площадью от 30 кв.м;
- мастер-спальня с гардеробной зоной и отдельным санузлом – площадь 20 кв.м;
- детская комната – от 25 кв.м с гардеробом.
Сейчас украинцы предпочитают меньшее жилье. Именно поэтому на большие квартиры девелоперы предлагают более гибкие условия по рассрочке и скидкам.
Почему квартиры в Украине стоят по-разному
По словам обозревателя рынка недвижимости Виктории Берещак, цена на жилье определяется многими факторами. Сюда входят:
- себестоимость строительства;
- расходы на землю;
- оплата рабочим и специалистам.
Расположение и концепция жилищного комплекса также влияют на цену. Все потому, что каждый жилой комплекс уникален. Нет двух одинаковых объектов, поэтому это приводит к разнице и в ценах на жилье.
Ранее мы вместе с экспертом Викторией Берещак разобрались, какой регион лучше выбрать для покупки квартиры. Также мы писали, сколько стоит ремонт жилья в новостройке.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News