Сегодня в качественных жилых просторах нет типичных этажей, подобных планировочных решений, ведь это архаизм. Планировочные решения в ликвидных новостройках в сегменте комфорт+ и бизнес-классе – это всегда о персонализации жизненного опыта, понимании потребностей жильцов, запросов на конфигурацию всех жилищных функций в квартире. А значит повсюду можно придерживаться максимального функционала дизайна жилья.
Об этом сайту Pro Гроші рассказала директор по маркетингу группы компаний DIM Дария Бедя.
Из своего опыта видим постоянный запрос на форматы европланировок: квартир с большой кухней-гостиной, где достаточно простора и для обеденной зоны, и для гостиной, а также отдельной комнатой – спальней, – уверяет директор по маркетингу.
В зависимости от количества комнат:
- еврооднушки;
- евродвушки;
- евротрешки.
Абсолютно все без исключения пользуются стабильным спросом из-за двух моментов, благодаря которым удается не потерять функционал квартиры:
- разграничение гостевого и личного пространства и ощущение пространства на кухне, не напоминающей те 8-10 кв.м в домах, где мы все с вами выросли. Ходовыми становятся кухни от 15 кв.м и выше;
- просторный балкон, лоджия или терраса.
Во втором случае есть задача для девелопера. Стоит еще на этапе планирования убедиться, что это помещение не превратится в место накопления лишних в квартире вещей. Поэтому следует сделать кладовки для хранения вещей в доме. Именно тогда балконы и лоджии имеют все шансы гармонично дополнить пространство, увеличив площадь квартиры от 3 до 10% от общей, в зависимости от своего размера. Там могут быть обеденная зона, зимний сад, пространство для йоги или медитаций, рабочее место или лаунж, – добавляет эксперт.
Стабильно высокий запрос у реального покупателя и на мастер-спальни с изолированной ванной комнатой и гардеробом, причем независимо от типа планировки. Важно, чтобы для гостей был предусмотрен второй санузел. Это оптимально и для больших семей, чтобы не тратить время и не занимать очередь утром и вечером.
Все эти нюансы рассчитываются девелопером еще на этапе планирования проекта, прорабатываются командой профессиональных архитекторов, планирующих эргономику жилого пространства и с учетом поведенческих трендов и запросов, и с пониманием ценности и концепции того продукта, который закладывается в этот ЖК и на эту территорию, – говорит Дарья Бедя.
Советы от эксперта
Обращайте внимание на сам жилищный комплекс, на эргономику планировочных решений, на их обилие и продуманность.
Признаками эргономики планировок являются:
- отсутствие лишних, непродуманных квадратных метров, которые вы никак не можете обыграть и использовать в интерьере (длинные узкие коридоры, например);
- наличие достаточного пространства минимум для 6-8 функциональных зон (холл, гостевая, приготовление пищи, обеденная, спальня, рабочая, отдых/лаунж, хранение, детская);
- достаточно просторная ванная и кухня – две важные зоны для квартиры.
Дополнительными нюансами под ваши запросы уже есть, например:
- гардероб;
- возможность разместить рабочую зону или отдельный кабинет;
- просторная детская комната и т.д.
Еще один способ не прогадать с функционалом дизайна квартиры – доверить это дело профессионалам. Именно поэтому запрос на готовые квартиры с ремонтом от девелопера на рынке за 2021 и 2022 гг. выросли на 60%.
Это проверенный способ сэкономить по меньшей мере 45% стоимости подобного ремонта своими силами, более 300 сэкономленных часов, нервов и сил. Также будет гарантия того, что все работы и качество материалов будут на самом высоком уровне, ведь компания отвечает за это своим именем. Это касается:
- выбора материалов;
- их сертификата качества;
- технадзора за исполнением.
Ранее сайт Pro Гроші писал, что цены на квартиры уже не взлетят к небесам и рассказывал, сколько стоит жилье в новостройках Киева. Также мы сообщали, как работает механизм рассрочки на рынке недвижимости.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News