Придомовая территория является частью рынка недвижимости и необходима для улучшения жизни жителей многоквартирных домов, их безопасности и досуга. Не все украинцы понимают, что имеют права и обязанности по управлению/обустройству/уходу за такими участками.
Сайт Pro Гроші рассказывает, что включает придомовая территория и кому запрещено ею пользоваться.
Что входит в придомовую территорию
Там обычно размещают различные здания, объекты и конструкции, необходимые для повседневного пользования и удовлетворения жилых, социальных и бытовых потребностей жильцов дома. Современные новостройки в большинстве своем обустраивают удобной инфраструктурой, тогда как старая недвижимость редко имеет нечто подобное.
В целом придомовая территория включает (при наличии):
- участок под жилым домом;
- проезды и тротуары;
- озелененные территории;
- игровые площадки для детей всех возрастов;
- площадки для отдыха взрослого населения;
- локации для занятий физическими упражнениями;
- паркинг для транспортных средств;
- площадки для хозяйственных целей;
- участки для выгула домашних животных;
- другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией объектов.
Гражданам Украины запрещено складывать мусор на придомовой территории, засорять озеленение, разрушать цветники и газоны, повреждать частную собственность. Другими словами, нельзя заниматься разрушением и нарушать естественную жизнедеятельность растений.
Кто имеет право собственности на придомовую территорию
Субъектами права собственности выступают территориальные общины, если речь идет о землях коммунальной собственности, государство – если речь идет о территории государственной собственности, и объединения собственников многоквартирного дома.
Обслуживание ложится на плечи ОСМД в случае создания жителями собственной управленческой организации. Некоторые группы владельцев жилья тоже иногда формируют кооперативы или союзы для совместного управления.
Даже органы местного самоуправления могут брать на себя ответственность за обслуживание придомовых территорий. Например, они отвечают за благоустройство, вывоз мусора, освещение и т.д.
Если произошло повреждение или разрушение многоквартирного дома, то имущественные права на земельный участок и недвижимые объекты сохраняются за совладельцами.
Ранее сайт Pro Гроші писал, сколько человек можно приписать в одном жилье. Также мы сообщали о рынке недвижимости осенью и рассказывали, стоит ли украинцам покупать жилье.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News