Часто при выборе покупки жилья люди задумываются, что именно им следует выбрать для себя – квартиру или частный дом. Эти виды недвижимости между собой очень разные, поэтому прежде всего нужно отдавать предпочтение тому, которое будет полностью удовлетворять потребности человека и будет ему по карману, что также очень важно.
О том, какие преимущества и недостатки есть у частных домов, сайту Pro Гроші рассказала эксперт по недвижимости Виктория Берещак.
Какие преимущества частных домов
Как показала практика прошлого отопительного сезона, быть владельцем частного дома это:
- возможность установить генератор;
- возможность иметь собственную скважину, питать помпу для подачи воды и избавиться от перебоев;
- возможность автономного отопления и электропитания дома.
Такие запросы пользовались спросом, поэтому примерно в этот период прошлого года спрос на аренду и даже на покупку частных домов несколько вырос.
На что обращать внимание при выборе такой недвижимости
Прежде всего нужно понимать, что бывают разные типы частных домов, например, можно к ним отнести таунхаусы, которые только недавно начали набирать новые обороты на рынке недвижимости.
В общем, таунхаусы называют альтернативой квартиры. Это не полноценный отдельный дом, где человек имеет собственный земельный участок, отдельный двор и т.д., а это дом, где он имеет общую стену и разделяет его с соседями.Виктория Берещак
Обозреватель рынка недвижимости
Таунхаусы часто встречаются в Киевском регионе, их достаточно во Львовской области, они также есть в Одесской области и т.д. При выборе такого дома нужно учитывать:
- технологию строительства;
- площадь участка (как правило, в таунхаусе это пара соток, не больше);
- подведение коммуникаций и т.д.
Также есть классические частные дома, которые еще называют коттеджными городками. Если человек хочет приобрести такую недвижимость, то в принципе нужно обращать внимание не только на те же факторы, что и в таунхаусе, но и на то, какая инфраструктура есть в этом коттеджном городке или поблизости с ним, чтобы рассчитать, сколько времени понадобится для того. , чтобы доехать в тот же детский сад или любимый ТЦ.
Поэтому, выбирая дом, нужно понимать, подходит ли человеку планировка, расположение, особенность участка и т.п. Это зависит от ее ожиданий и потребностей.
Главный недостаток частных домов
Перед тем, как сделать свой выбор, нужно понимать, что, как правило, не все застройщики готовы предлагать покупателям рассрочку или какие-то другие схожие предложения для покупки частного дома. Поэтому украинцы должны рассчитывать либо на уплату сразу всей суммы, либо на небольшую рассрочку длительностью примерно 1-1,5 года, но не больше.
Чем частные дома уступают квартирам
Как правило, если говорить о квартирах в комплексных проектах, то, конечно, кроме частного пространства человек получает и инфраструктуру и пространственное зонирование комплекса, куда входят детские площадки, различные зоны для отдыха, магазины и т.д.
То есть в таких комплексах покупатели сразу получают полную инфраструктуру, на которую вряд ли можно рассчитывать покупая частный дом. С другой стороны, частный дом потому так и называется, потому что он предусматривает приватность, у человека есть свой двор, собственное пространство, где можно устроить зону барбекю, сад и т.д. А в доме можно делать что угодно и не бояться, что к владельцу постучатся соседи с претензиями.Виктория Берещак
Обозреватель рынка недвижимости
То есть, выбор определенного вида недвижимости – это очень индивидуальная история. Человек, прежде всего, должен выбрать для себя жилье исключительно по своим потребностям и запросам.
Раньше мы рассказывали, какие тенденции на рынке недвижимости будут наблюдать украинцы в ноябре. Также мы писали, куда лучше инвестировать деньги – в недвижимость или в земельные участки.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News