Спрос упал, а цены нет: где самые дорогие квартиры в новостройках в Киеве

Спрос на рынке недвижимости после начала полномасштабной войны заметно упал. Украинцы уже не так интересуются квартирами в новостройках, как это было раньше, при этом цены на жилье в Киеве не снижаются.

Об этом рассказал глава комитета информационно-технического обеспечения Союза специалистов по недвижимому имуществу Киева Александр Бойко.

Цены на квартиры в новостройках

По словам Бойко, рынок недвижимости продолжает работать, но не столь активно. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра составляет 34 200 гривен, однако она может возрасти.

Он отметил, что повышение стоимости квартир в новостройках ожидается после завершения боевых действий и прекращения обстрелов украинских городов. А из-за кризисной ситуации первыми будут покупать более дешевые квартиры.

Сейчас самые дешевые квартиры в новостройках находятся в Деснянском районе Киева, а самые дорогие – в Печерском. Средняя цена квадратного метра в разных районах столицы составляет:

• Деснянский район – 34,2 тыс. грн;
• Святошинский район – 38,8 тыс. грн;
• Днепровский район – 39,3 тыс. грн;
• Дарницкий район – 39,7 тыс. грн;
• Соломенский район – 40 тыс. грн;
• Оболонский район – 44,5 тыс. грн;
• Голосеевский район – 46,1 тыс. грн;
• Подольский район – 61,8 тыс. грн;
• Шевченковский район – 65,2 тыс. грн;
• Печерский район – 107,7 тыс. грн.

Цены на квартиры выросли на 80%

Больше всего квартиры в новостройках подорожали в Ужгороде и во Львове, ведь именно в этих регионах стало больше людей после 24 февраля. Цена за квадратный метр здесь, по итогам года, выросла на 83% и 80% соответственно. Средняя цена за квадратный метр в Ужгороде составляет 43,6 тысячи гривен, а во Львове — 44,5 тысячи гривен.

Винница также попала в тройку городов с самыми высокими ценами, там стоимость жилья выросла на 70%. За квадратный метр застройщики в среднем просят 36 тысяч гривен.

В течение года жилье в Полтаве и Луцке подорожало на 37%. Медленнее всего также шли вверх цены на новое жилье в Киеве. Здесь цена квадратного метра увеличилась на 38%. Наименьший прирост стоимости жилья показали Черкассы, где цены поднялись только на 22%.

Раньше мы рассказывали, как правильно арендовать квартиру. Также мы писали, как изменились цены на квартиры на вторичном рынке.