Новые тренды на украинском рынке: что происходит с ценами на новостройки и вторичную недвижимость

Украинский рынок недвижимости всегда был предметом внимания для многих, поскольку он постоянно претерпевает изменения. Стоимость квартир и домов в стране подвергается влиянию множества факторов, включая курс доллара, события на фронте и себестоимость строительства.

Последние данные от M2bomber свидетельствуют об интересных и значимых изменениях на рынке недвижимости в Украине.

Как изменились цены в новостройках

В период с 1 сентября по 2 октября стоимость одного "квадрата" в новостройке снизилась на 1,48%: с 43 800 до 43 150 гривен. Это значит, что если вы рассматриваете покупку квартиры на первичном рынке с площадью, скажем, 60 квадратных метров, вы можете сэкономить до 38 тысяч гривен.

Такие изменения могут быть связаны с большей конкуренцией среди застройщиков или изменениями в спросе и предложении на рынке.

Что произошло с ценами на вторичном рынке

По сравнению с новостройками, ситуация на вторичном рынке несколько иная. За последний месяц цены увеличились на 2,11%: с 52 723 до 53 835 гривен за один квадратный метр. Это означает, что в октябре те, кто планирует приобрести квартиру площадью 60 квадратных метров, заплатят на 66 180 гривен больше по сравнению с теми, кто совершил эту покупку в сентябре.

Стоит ли покупать сейчас квартиру

Многие украинцы задумываются о приобретении недвижимости. Однако возникает вопрос: стоит ли это делать сейчас или лучше дождаться окончания войны? С этим помогла разобраться обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак в интервью сайту Pro Гроші.

По ее словам, если есть возможность, стоит покупать квартиру сейчас, поскольку стоимость недвижимости в Украине будет расти после завершения войны. Инвестиционный спрос, в частности, со стороны иностранных компаний, приведет к значительному росту цен на квартиры в будущем. Покупка сейчас может стать выгодной и предоставить возможность заработать на росте стоимости в будущем, даже если позже вы планируете переехать в другой жилой комплекс.

Раньше мы сравнивали, в каком городе можно дешевле приобрести квартиру. Также с помощью чат-бота GPT мы рассмотрели, как может измениться рынок недвижимости за 5 лет.