Квартирная дилемма: что делать владельцам недвижимости в Украине в 2023 году

Рынок недвижимости в Украине предлагает варианты покупки и продажи всем участникам сделок – продавцам, которые хотят избавиться от активов, инвесторам, которым нужно максимально заработать на вложении, покупателям, кому хочется поскорее въехать в новое жилье.

Ответ на вопрос, покупать или продавать недвижимость в 2023 году, дал юрист СЕО Monitor.Estate Владимир Копоть.

Стоит ли покупать квартиры в текущем году

Этот вопрос нужно рассматривать с разных точек зрения, в зависимости от человека, решающего для себя дилемму. Если речь идет об инвесторах, то юрист не видит причин, почему лучше отказаться, чем вложить личные финансы. Ведь изменчивость рынка означает, что любой временной период может не оправдать ожиданий и принести убытки в случае неправильного менеджмента.

Поэтому Владимир Копоть рекомендует обратить внимание на конкретные области, которые со временем обеспечат инвестора доходами с процентов, даже в валюте. Речь идет о прифронтовых регионах, где во время военного положения зафиксировался достаточно низкий уровень чека. То есть недвижимость стоит дешевле, чем где угодно в Украине, зато в перспективе может компенсировать расходы и стать прибыльной.

Что касается обычных украинцев, думающих о покупке дома, то им не важно, когда тратить средства. Точнее, если нужно как можно быстрее обеспечить себя квартирой, то 2023 год для этого дела не хуже и не лучше. Другой вопрос – остановить выбор на первичном или вторичном жилье.

"Вторичка более выгодна, потому что там меньше рисков. Вы приобретаете уже готовый объект, куда можно въехать и улучшать жилищные условия. Даже использовать его как склад или место временного проживания, как вам угодно. Первинка, покупаемая на этапе строительства, имеет риски не быть введенной в эксплуатацию. Дело даже не в экономических факторах и войне, а в сугубо юридических или технических причинах", – заметил эксперт.

Можно ли продавать недвижимость в 2023 году

Продавцам неважно, когда избавляться от активов и получать наличные. Для них год не важен, особенно в случае, когда деньги нужны быстро. С другой стороны, инвесторы, которым Владимир Копоть не рекомендует спешить с продажей. Лучше подождать год-полтора, чтобы "ветер войны "определил вектор движения и подсказал, как действовать.

Аналитика подтверждает, что цены на недвижимость постоянно растут, не исключено, что в 2024 году квартиры будут стоить дороже, чем сегодня. Так что вкладчики смогут увеличить прибыль, заработав на курсе валют, процентах и стоимости квадратного метра.

Ранее сайт Pro Гроші писал, что никогда бы не сделал дизайнер в своей квартире. Также мы сообщали, что цены на квартиры растут, но можно получить скидки.