Ключевые моменты арендного вопроса: как не остаться без крыши над головой

Следует помнить, что во время подписания договора аренды квартиры важно уточнять как можно больше деталей, чтобы в будущем вам было комфортно жить. Самое главное, когда вы выбираете жилье, уточнить все ли владельцы согласны сдавать его в аренду.

Об этом говорит юрист Дмитрий Дончак.

"Я владелица квартиры по документам, которая была приобретена в браке. Мы с мужем хотим сдать квартиру в аренду, но я не в Украине сейчас. Я ФЛП, муж также ФЛП и он имеет доверенность от моего имени. Может ли он сдать квартиру без моего присутствия?", – говорится в сообщении.

Юрист утверждает, что хотя женщина является владельцем квартиры, но в соответствии с положениями Семейного кодекса Украины (статья 60), эта квартира является общей собственностью с мужем. Поэтому они оба имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, которое принадлежит им на праве совместной собственности.

"Таким образом, супруг имеет право сдавать в аренду квартиру от своего имени, потому что она находится в общей совместной собственности. В то же время супруг также имеет право сдавать в аренду жилье и от вашего имени, если у него есть нотариальная доверенность", – отмечает юрист.

В таком случае, если супруг будет заключать договор от своего имени, а его жена не против этого, то, чтобы будущие арендаторы не волновались, можно к договору прикрепить копию письменного согласия жены (что она не против сдавать квартиру в аренду). Это письменное согласие не нужно заверять у нотариуса.

Как арендовать квартиру, чтобы потом вас не выселили

Раньше мы уже рассказывали вам, что когда-то было немало правил, по которым стоило арендовать жилье, чтобы не наткнуться на мошенников. А во время войны квартиру выбирать нужно еще более тщательно. Все для того, чтобы обезопасить себя от недобросовестных собственников на 100%.

Например, когда вы выбираете жилье, то следует заключать договор. Это то, что тоже должно быть обязательно, даже если вы арендуете квартиру у знакомых вам людей.

В нем обязательно нужно прописать действующие документы, удостоверяющие личность, а также то, есть ли обеспечительный платеж или владельцы квартиры, наоборот, отказываются его брать на время войны в Украине.

Также должна быть информация о том, в каком состоянии квартира, какая там мебель, какое состояние коммуникаций. Там должно быть указано все о квартире. Также следует помнить и о других правилах. Если вас заинтересовала эта информация, то больше правил вы можете просмотреть в нашем материале по ссылке.

Ранее сайт Pro Гроші писал, как быстро окупится инвестиция в квартиру. Также мы рассказывали, как украинцы научились зарабатывать на энергокризисе.