Как узаконить строительство собственного жилого дома – полный гид

Довольно часто украинцы сталкиваются с вопросом о том, как узаконить строительство собственного жилого дома. Для возведения здания площадью до 500 м кв., высота которого не превышает два этажа без учета подвала, цоколя и мансарды, предусмотрено семь важных шагов.

Об алгоритме действий для начала строительстварассказали в телеграм-канале "Ты ж ЮРИСТ".

Прежде всего, в вашей собственности или совместной собственности должен быть земельный участок, зарегистрированный в Государственном реестре вещных прав. Земля должна иметь кадастровый номер или у заказчика на руках должен быть акт на право собственности. Целевое назначение должно соответствовать намерениям ее застройки.

Как получить строительный паспорт земельного участка

Его можно получить через портал "Дія" или ЦНАП, обратившись в уполномоченный орган градостроительства и архитектуры по местонахождению объекта для получения исходных данных. Стоит отметить, данная услуга полностью бесплатна.

Также в период действия военного положения, согласно постановлению КМУ 722, можно получить схему намерений застройки участка вместо строительного паспорта. Для этого необходимо обратиться к частному проектанту, имеющему необходимую лицензию.

Получение права на начало строительных работ

Для этого через портал "Дія" или ЦНАП необходимо направить уведомление о начале выполнения строительных работ. Оно будет направлено в орган государственного архитектурно-строительного контроля. Услуга также бесплатна.

Непосредственное строительство объекта

После подачи уведомления заказчик вправе приступать к началу строительных работ. Данные работы заказчик может выполнять своими силами или обратившись к подрядчику.

В случае с подрядчиком перед представлением уведомления о начале работ с ним необходимо заключить договор в бумажной форме. Далее договор вносится в Реестр строительной деятельности и ему присваивается регистрационный номер, получаемый заказчиком.

Техническая инвентаризация

Для получения технической документации следует обратиться в Бюро технической инвентаризации. После завершения строительных работ на объект приезжает ответственное, аттестованное лицо, производящее необходимые документы. Эта документация также вносится в Реестр строительной деятельности и получает регистрационный номер из шестнадцати символов.

Принятие объекта в эксплуатацию

Важный шаг – это принятие объекта в эксплуатацию. Для этого через "Дію" или ЦНАП подается декларация о готовности объекта к эксплуатации в орган государственного архитектурно-строительного контроля. Услуга – бесплатная.

Завершающим этапом является оформление права собственности. После успешной регистрации декларации с помощью государственного регистратора или нотариуса получаются права собственности на объект, выписка, а также вносятся необходимые сведения в ДРВП.

Раньше мы рассказали, как курс валют влияет на недвижимость, а также, какое недвижимое имущество в Киеве можно приобрести за 21 тыс. долларов.