Часто у многих людей возникает мнение, что действительно выгоднее – купить квартиру в ипотеку, или арендовать ее. Действительно, у каждого человека есть свои жизненные сценарии и материальные способности относительно того или иного варианта, но если рассматривать именно выгодность, то это исчерпывающее обоснование.
Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала эксперт по недвижимости Виктория Берещак.
Ипотека VS Аренда: что выбрать
На самом деле, если у человека есть финансовая способность платить ипотеку, то есть он четко понимает, что сможет выполнять свои кредитные обязательства перед банком, платить ежемесячно определенную сумму и если у человека есть деньги на первый взнос, то история с ипотекой является более выгодным вариантом, чем аренда жилья.
То есть, покупатель в результате станет владельцем этого дома, он его выплатит и будет иметь собственные квадратные метры. Более того, человек фактически в нем может жить и параллельно выполнять обязательства по ипотеке.Виктория Берещак
Обозреватель рынка недвижимости
По факту человек будет платить ту же условную аренду, только за свое жилье. Тем более, что сейчас есть множество инструментов, в частности "єОселя", которая расширила свои возможности для большей категории граждан.
Аренда квартиры в этом случае не является выгодным вариантом. Потому что это фактическая оплата денег за чужое жилье, где у арендатора нет потом никаких прав на эту недвижимость. К тому же владельцы могут внезапно выселить человека по любым причинам. Поэтому на перспективу выгоднее все же выбрать ипотеку.
На что обращать внимание при выборе квартиры в ипотеке
Если люди думают: "У меня нет сейчас возможности купить в ипотеку квартиру мечты, и что тогда делать?" . Конечно, нужно мыслить, как человек с хорошим уровнем финансовой грамотности и понимать, что можно для начала приобрести в ипотеку инвестиционную квартиру, в ликвидном формате, в ликвидном проекте, в ликвидном месте, чтобы потом его продать.
На что здесь нужно обращать внимание: на локацию, транспортную доступность, инфраструктуру комплекса, инфраструктуру в целом района, обязательно на квартирографию (планирование, наличие функциональных зон, квадратура и т.п.).Виктория Берещак
Обозреватель рынка недвижимости
Также обратить внимание обязательно нужно на пространственное зонирование территории комплекса. Крайне важно, чтобы там было все, что нужно людям для комфортного проживания, ведь потом эту квартиру можно будет легко продать. То есть фактически человек покупает квартиру в ипотеку, таким образом инвестирует в нее, живет там, а затем продает и зарабатывает на росте цены квадратного метра.
То есть, если речь идет об ипотеке, то это не обязательно должно быть со старта квартира мечты, можно начать с малого. Но, отвечая на первый вопрос, могу с точностью сказать, что аренда жилья не является столь выгодной историей, чтобы не задумываться о покупке собственного уютного уголка.
Ранее мы рассказывали, какие тенденции будут заметны на рынке недвижимости уже в ноябре. Также мы писали, сколько стоят однокомнатные квартиры в крупнейших городах Украины.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News