Инвестиция или антиквариат? Стоит ли покупать квартиры в хрущевках в 2024 году

В Украине на продаже до сих пор можно заметить квартиры из домов, построенных во времена Никиты Хрущева. В народе их называют "хрущевками". Они достаточно стары, однако имеют выгодные цены, если сравнивать с современным рынком недвижимости. Именно поэтому люди сомневаются, стоит ли покупать квартиры в таких домах сегодня.

Сайт Pro Деньги рассказывает о рисках и преимуществах такого жилья.

Следует понимать, что такие дома построили в период с 1956 по 1985 годы. Квартиры имеют:

• небольшие комнаты;
• низкие потолки;
• маленькие балконы;
• относительно недорогое строительство.

Риски покупки квартиры в хрущевках

Важно, что еще в те времена строительство домов планировалось, как временное. Оно должно было вводиться в эксплуатацию только на 25 лет, однако люди живут там до сих пор, а потому могут заметить проблемы с:

• фундаментом;
• коммуникациями;
• протеканием крыши;
• инженерными системами.

Сегодня эти дома могут не отвечать современным требованиям энергоэффективности. Это станет причиной больших затрат на отопление и кондиционирование. А так как материалы использовались одни из самых дешевых, то и о хорошей шумоизоляции стоит забыть.

Какие преимущества имеют квартиры в хрущевках

Прежде всего – локация, ведь данные здания в основном расположены близко к ключевым транспортным узлам. Это может сделать их привлекательным для жизни и инвестиций. Также они имеют доступные цены, поэтому молодые семьи или люди с ограниченным бюджетом предпочитают хрущевки.

К тому же владельцы квартир часто делают большие скидки при продаже. Потому есть возможность существенно сэкономить на покупке недвижимости. Однако потом вы заметите такие проблемы, как:

• устаревшая проводка;
• ржавые трубы;
• плохой пол;
• неровные стены.

Как результат, после покупки такой квартиры вам придется произвести капитальный ремонт, чтобы устранить все имеющиеся проблемы. А для этого необходимо будет вложить еще дополнительную сумму денег или просить скидку у продавца, которая сможет покрыть все расходы.

Сегодня покупателям следует понимать, что в 2024 году купить хрущевку действительно может быть выгодной. Однако вместе с этим такая инвестиция достаточно рискованна. Поэтому перед принятием решения нужно тщательно изучить все аспекты, учесть риски и преимущества, а также личные потребности и планы на ваше будущее.

Ранее мы сообщали, кто из украинцев может подать заявление на получение бесплатного жилья. Также предлагаем узнать, стоит ли украинцам поторопиться с покупкой недвижимости.