Некоторые квартиры в Киеве взлетели в цене на 80% – какое жилье стремительно дорожает

Из-за войны России против Украины рынок недвижимости стал очень нестабильным, а цены на квартиры в новостройках значительно выросли.

За помощью сервиса купли-продажи недвижимости ЛУН мы проанализировали, как изменились цены на квартиры в новостройках за год.

Сколько стоит квартира в новостройке

За год цены на квартиры в новостройках значительно выросли, местами даже на 80%. Сейчас многие факторы влияют на такие изменения на рынке недвижимости.

В ноябре 2021 года средняя цена за квадратный метр составила 33 000 гривен, за год она выросла до 48 200 грн. А количество новостроек, в которых предлагают жилье, наоборот, уменьшилось. Сейчас застройщики предлагают квартиры в 184 новостройках столицы, в ноябре 2021 года на рынке недвижимости было 215 новостроек.

Особенно заметны изменения в разрезе классов новостроек. В новостройках премиум-класса средняя цена за квадратный метр составляет 132 800 грн, за год стоимость квартир в новостройках такого класса выросла почти на 80%. В ноябре 2021 года средняя цена квадратного метра была 70 900 грн.

В ЖК бизнес-класса цены на квартиры выросли на 37,5%. Средняя цена квадратного метра в ноябре 2021-го составила 50 600 грн. В настоящее время один квадратный метр стоит в среднем 69 600 грн.

Квартиры в новостройках класса комфорта за год подорожали на 37%. В настоящее время средняя цена квадратного метра в новостройках такого класса составляет 36 900 грн. Еще год назад, в ноябре 2021-го, цена квадратного метра была 26 900 грн.

В новостройках эконом-класса выросли цены на квартиры почти на 41%. Средняя цена за один квадратный метр составляет 31 000 грн, в ноябре 2021-го квадратный метр стоил в среднем 22 000 грн.

То есть, за год больше всего выросли цены на квартиры в новостройках премиум-класса, соответственно увеличился спрос на такое жилье. Средняя цена на один квадратный метр в таких новостройках выросла на 61 900 грн, в то время как средняя цена одного квадратного метра в ЖК эконом-класса за год выросла на 9 000 гривен.

Раньше мы рассказывали, где найти самое дешевое жилье в Киеве. Также мы писали, за сколько продают чаще всего компактные квартиры в столице.