Цены на квартиры значительно упали: что происходит на рынке аренды в Украине

В Украине стоимость аренды жилья в некоторых регионах начала снижаться, например, в Киевской области цены на арендуемое жилье упали почти вдвое.

За помощью сайта DOM.RIA рассказываем, как изменилась стоимость аренды жилья в разных регионах страны в начале декабря.

Аренда жилья в Украине

В Киевской области однокомнатную квартиру в начале декабря можно арендовать в среднем за 7 515 гривен, это на 46,6% дешевле, чем в октябре Также цены на аренду однокомнатной квартиры упали в Волынской области – 6 690 гривен, и в Полтавской области – 10 492 гривен.

Самая низкая стоимость аренды в декабре 2022 года зафиксирована в Черниговской области, там арендовать однокомнатную квартиру можно в среднем за 2 411 гривен, это на 33,8% дешевле, чем в октябре

Также стоимость аренды снизилась в Харькове и Херсоне – 3 800 гривен в месяц. В Сумской области однокомнатную квартиру можно арендовать за 3 372 гривен, а в Николаевской области — за 3 709 гривен.

В начале декабря стоимость аренды жилья выросла только на Житомирщине – 6 451 гривну. Самое дорогое жилье сдается в Закарпатской области – 17 995 гривен в месяц и во Львовской области – 17 776 гривен. В Ивано-Франковской области стоимость аренды жилья составляет в среднем 12 584 гривны, в Тернопольской области – 8 591 гривну, в Хмельницкой области – 9 271 гривну в месяц.

Когда будет выгодно покупать квартиры в новостройках

Пока риски для застройщиков и инвесторов едва ли не самые большие за последние 15 лет. На грани банкротства находится более 60% девелоперских компаний. Именно столько компаний сейчас не могут выполнить обязательства перед покупателями и партнерами.

В ближайшие месяцы на рынке будет сохраняться минимальный спрос на новостройки. При этом более 90% покупателей будут заинтересованы в приобретении жилья только в таких городах:

• Киев;
• Ивано-Франковск;
• Львов;
• Черновцы;
• Ужгород;
• частично в Одессе.

Главные факторы, что могут положительно повлиять на первичный рынок жилой недвижимости в следующем году:

• прогнозируемый и контролируемый уровень инфляции, что в годовом исчислении не будет превышать 25%;
• снижение себестоимости строительства не менее чем на 15% за счет конкурентной стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ;
• увеличение уровня доходов граждан в среднем на 15–20%;
• эффективная политика по восстановлению экономики страны и привлечению инвестиций, направленных на кредитование строительной отрасли и, в частности, девелоперов под 3-5%;
• возможность для широких слоев населения стать собственниками жилья посредством льготных программ по ипотечному кредитованию.

Раньше мы рассказывали, какие квартиры арендуют украинцы и к чему готовиться в декабре. Также мы писали, на какие квартиры будет спрос в 2023 году.