В Украине рынок недвижимости продолжает работать, и люди берут себе жилье на первичке. Однако покупать квартиру – рисковое дело. Поэтому стоит сразу проверить застройщика.
Об этом сайту Pro Гроші рассказал председатель адвокатского объединения "Кравец и партнеры", адвокат Ростислав Кравец.
Эксперт уверяет, что как до войны, так и после, процедура проверки застройщиков не изменилась. Следует это делать по реестрам.
На что следует обратить внимание:
есть ли процедура банкротства;
нет ли задолженности по налоговым сборам;
есть ли соответствующие судебные дела (здесь нужно в первую очередь проверить уголовные дела, где могут налагаться аресты на те участки, где строится недвижимость).
То есть, весь принцип проверки не изменился даже во время войны. Вы можете использовать открытые данные и максимально получить информацию о юридическом лице, связанном с самим застройщиком, а также принадлежащем ему имуществе, – говорит адвокат.
Однако эксперт предупреждает, что в большинстве случаев застройщик не имеет имущества, а также не несет ни за что ответственности.
Так построено законодательство. И в основном покупка недвижимости на первичном рынке – покупка кота в мешке, – добавляет Ростислав Кравец.
Какое жилье сейчас интересует людей больше всего
Ранее на рынке недвижимости было популярно высказывание: "Любимая квартира украинцев – это однокомнатная". Однако сейчас ситуация несколько изменилась. Люди стали выбирать двухкомнатные и трехкомнатные. В большинстве случаев это связано с тем, что у многих семей изменились жизненные обстоятельства.
Сейчас украинцы ищут такое жилье, чтобы приютить родных. Но в топе все равно остаются однокомнатные квартиры. Их рассматривают больше всего.
Также возрос спрос на жилье с большей площадью. Людей теперь интересуют однокомнатные квартиры площадью от 40 до 65 кв.м, двухкомнатные – 60-75 кв.м, трехкомнатные – 80-95 кв. м.
Сейчас на рынке есть несколько типов новостроек, которые привлекают внимание. К примеру, точечные многофункциональные комплексы. Те, которые находятся в 15 минутах от города. К таким новостройкам добавился еще и психологический параметр – отсутствие рядом объектов энергетической и критической инфраструктуры и наличие энергетической независимости комплекса.
Также в топе загородные комплексы, которые находятся ближе к природе с парками и водоемами. Это также актуально, потому что сейчас мало людей готовы уезжать за город.
Подробнее о новостройках, которые привлекают внимание украинцев сейчас, читайте в нашем материале по ссылке.
Раньше мы рассказывали, что не так с современным жильем в Украине. Также мы писали, какие скидки на квартиры предлагают застройщики.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News