Morgan Stanley продает купленный по рекордной цене ТРЦ в Москве почти бесплатно

Американский финансовый конгломерат Morgan Stanley, одна из крупнейших коммерческих транснациональных корпораций США, ведет переговоры по перепродаже московского торгового центра "Метрополис", приобретенного в далеком 2013 году.

Информацию о ведении договоренности предоставили информационные источники издания Bloomberg.

Известно, что один из самых крупных современных торговых центров Москвы "Метрополис" скоро может сменить владельца. При этом он вернется в компанию, занимающуюся его строительством в 2009 году. Фонд Morgan Stanley приобрел "Метрополис" в 2013 году, причем тогда это считалось самым крупным соглашением в истории российского рынка коммерческой недвижимости.

Стоимость сделки официально не разглашалась, однако многие средства массовой информации писали, что американцы отдали за торговый центр около 1,2 миллиарда долларов. Теперь Фонд инвестиций в недвижимость планирует избавиться от лишнего балласта.

Мало того, что владельцы продают "Метрополис" с большой скидкой, так еще и не кому-нибудь, а компании из Казахстана Capital Partners, которая построила помещение на северо-западе Москвы.

Почему Morgan Stanley решил продать коммерческую недвижимость, приносившую немалую прибыль, с большой убыточностью? Источники пишут, что это связано с падением стоимости активов международных компаний на территории РФ, а также санкциями, наложенными на предприятия из-за развязанной Россией полномасштабной войны в Украине.

Прибыль от владения "Метрополисом"

Следует отметить, что переговоры находятся на начальной стадии. Пока стороны не выражают уверенности в положительном результате перепродажи.

Отметим, что кроме "Метрополиса", американский конгломерат также владел торгово-развлекательным центром "Галерея", расположенным в Санкт-Петербурге. В свое время этот объект был приобретен за 1,1 миллиарда долларов.

Оба объекта сделали Morgan Stanley серьезным инвестиционным вкладчиком. В 2022 году компания занимала 26-ю строчку в рейтинге Forbes "Короли российской недвижимости – 2022". За предыдущий год, владея площадями двух торговых центров (80 000 кв. м плюс 93 000 кв. м), компания заработала около 65 миллионов долларов.

Ранее сайт Pro Деньги писал, что Amazon изменил условия для украинских продавцов. Также мы сообщали о количестве людей с капиталом более 50 млн долларов.