Во время войны многие украинцы выехали за границу и оставили квартиры без присмотра. Этим пользуются мошенники, которые под видом владельцев продают недвижимость или сдают в аренду.
О таких случаях рассказал юрист Иван Кудояр на странице Facebook.
По словам специалиста, только за два месяца он лично столкнулся с двумя случаями мошенничества. Злоумышленники придумывают разные схемы, чтобы выдать себя за владельцев квартир и продать их. К примеру, узнают в сети Интернет о жилье, которое осталось без присмотра, проникают внутрь и после получения поддельных паспортов начинают сдавать в аренду.
При этом заключают типичные договора или, наоборот, отказываются от какого-либо документирования, аргументируя это лишними хлопотами. А что касается паспорта, то на "черном" рынке найти фальшивый не сложно, хоть и дорого. По словам юриста, цены начинаются от 200 долларов и могут достигать 2 000 долларов в зависимости от качества изготовления.
Так что арендаторы заезжают в дом, не подозревая, что попали на крючок преступников. Часто те заходят дальше и продают чужую квартиру, что грозит настоящим владельцам долгосрочной судебной волокитой и расходами на адвоката.
"Аферисты либо подделывают правоустанавливающие документы, либо получают дубликаты. Затем показывают квартиру потенциальным покупателям, продают по заниженной стоимости. Если хотите жить спокойно, не бегать по судам и доказывать, что вы жертва обстоятельств, тратить деньги на адвокатов и выселять "новых" владельцев, рекомендую следовать некоторым советам", – заметил юрист.
Как не стать жертвой мошенников
Иван Кудояр посоветовал украинцам, покинувшим территорию государства и оставившим пустую квартиру, оформить договор займа с близким человеком или другом, которому доверяете. Нотариус поможет наложить ограничения на распоряжение жильем. Также желательно позаботиться о внесении недвижимости в реестр имущественных прав. Благодаря ему можно проверить, все ли с квартирой хорошо.
После юридических советов специалист отметил несколько практических. Во-первых, всегда проверяйте потенциальных квартирантов, то есть заранее узнайте полную информацию о людях, которых хотите заселить. Речь идет о месте работы, активности в социальных сетях, родных и т.д. Обязательно просите копии документов, оформляя аренду. Подойдет не только паспорт, но и водительское удостоверение в частности.
Напоследок – найдите время посетить квартиру, если сдаете в аренду и живете в Украине. Особенно бдительными следует быть во время войны, когда значительно активизировались аферисты.
Ранее сайт Pro Гроші писал, что аферисты шустро обманывают покупателей автомобилей и рассказывал, на какой обман ведутся украинцы. Также мы сообщали, что мошенники придумали новую схему и отмечали, как проверить, что ваш Telegram сломан.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News