Налог на землю: как рассчитать и кто может не платить

Владельцы земли или арендаторы, согласно украинскому законодательству, должны обязательно платить за нее налог. Это требование остается актуальным даже во время полномасштабной войны. Но есть некоторые категории граждан, для которых существуют исключения.

Об этом сообщает Today.ua.

Каков размер налога на землю

Налоговая ставка на земельные участки устанавливается в размере не более 3% от их нормативной денежной оценки:

• для земель общего пользования – не более 1% их нормативной денежной оценки;
• для сельскохозяйственных угодий – не менее 0,3% и не более 1% их нормативной денежной оценки;
• для лесных земель – не более 0,1% их нормативной денежной оценки.

В том случае, если земельные участки расположены за пределами населенных пунктов или в пределах населенных пунктов, нормативная денежная оценка которых не проводилась, налог устанавливается в размере:

• не более 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области;
• для сельскохозяйственных угодий – не менее 0,3% и не более 5% нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области;
• для лесных земель – не более 0,1% нормативной денежной оценки площади пашни по области.

Кто освобождается от уплаты налогов

• лица с инвалидностью I и II группы;
• лица, воспитывающие троих и более детей младше 18 лет;
• пенсионеры (по возрасту);
• ветераны войны и лица, на которые распространяется действие Закона "О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты";
• лица, признанные законом пострадавшими в результате Чернобыльской катастрофы;
• на период действия единого налога четвертой группы владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи при передаче земельных участков и земельных долей (паев) в аренду плательщику единого налога четвертой группы.

За какую площадь земли не нужно платить налоги

• для ведения личного сельского хозяйства – не более 2 га;
• для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок): в селах – не более 0,25 га, в поселках – не более 0,15 га, в городах – не более 0,10 га;
• для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 га;
• для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 га;
• для ведения садоводства – не более 0,12 га;
• не начисляется и не уплачивается плата за землю (земельный налог и арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности) за земельные участки (земельные доли (паи), расположенные на территориях, где ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированные Россией).

Какие ограничения могут ввести на рынке земли

В Украине собираются продолжить до 2029 года действие закона, запрещающего продавать землю для сельскохозяйственной деятельности юридическим лицам. Соответствующий законопроект №8295 зарегистрирован в Верховной Раде.

Авторы законопроекта считают, что эти ограничения нужны в послевоенный период. Ведь скупать землю могут не только украинские предприятия, но и иностранные, которые зарегистрируют свои компании-посредники.

Кроме того, отмена запрета на продажу земли юридическим лицам, вероятно, приведет к ситуации, когда в аграрном секторе появятся монополисты и сформируется среда без конкуренции, что негативно отразится на экономике государства и состоянии украинцев.

В пояснительной записке отмечается также, что сейчас до конца не определен механизм ценообразования на рынке земли. Поэтому снятие запрета может уменьшить поступления в бюджет страны.

Ранее мы писали о том, какие ограничения могут ввести на продажа земельных угодий. Также мы рассказывали, какие потери понес агросектор в результате войны.