Тайны строительства: как на рынке продают неудачные квартиры

На рынке недвижимости всегда можно встретить определенные акции от девелоперов. Однако у людей возникает логический вопрос, неужели таким образом застройщик пытается продать неликвидное жилье и стоит ли его покупать.

Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Действительно, девелоперы пытаются поднять спрос на неликвидные квартиры на рынке. И под этот критерий попадает сразу несколько видов жилья.

Многоквадратные помещения. Сейчас у людей снизился предел спроса на среднюю площадь. Они ищут квартиры меньшей планировки. Беда лишь в том, что большинство новых проектов, которые есть на рынке, девелоперы планировали еще до полномасштабного вторжения, когда в приоритете была совсем другая квадратура.

Именно поэтому, чтобы как-то восстановить заинтересованность таким жильем, девелоперы начали делать дисконты и спецпредложения. Сейчас, например, большие скидки имеют большие трехкомнатные квартиры и тому подобное. Но в условиях ограниченного спроса, существующего сегодня, дисконт, уже не распространяются исключительно на неликвидные квартиры. Они касаются абсолютно всего рынка, – говорит эксперт.

Таким образом девелоперы пытаются привлечь внимание платежеспособного покупателя, которых не так уж много, и перетащить его на свою сторону.

Также неликвидными считаются квартиры с нестандартным планированием. Это жилье, которое имеет острые и скошенные углы, непонятные геометрические формы и т.д.

Такую планировку выбирают не все покупатели, а потому продать ее достаточно сложно. Именно здесь девелоперы применяют дополнительный дисконт или специальные условия по рассрочке, – добавляет Виктория Берещак.

Да и вообще из-за малой платежеспособности покупателя сегодня застройщики прибегают к любым маркетинговым ходам, лишь бы оживить спрос.

Как измениться рынок недвижимости за 5 лет

Ранее мы уже рассказывали вам, что за это время могут произойти значительные трансформации. К примеру, дальнейший рост цен. Особенно это касается городов с высоким спросом, таких как:

• Киев;
• Харьков;
• Львов.

Повышению стоимости недвижимости будет способствовать инфляция, а также рост цен на строительные материалы и труд.

Также не стоит забывать о развитии современной жизни. Покупатели все чаще выбирают современные технологические решения и инновации.

В будущем это может включать смартдома с автоматизированными системами управления, удобства для сохранения энергии и соблюдение экологических стандартов.

О других изменениях на рынке недвижимости вы можете прочитать в нашем материале по ссылке.

Раньше мы сообщали, как не стать жертвой аферистов при покупке недвижимости. Также мы писали, сколько стоят квартиры премиумкласса на Печерске.