Одна из самых актуальных финансовых целей – собственное жилье. Особенно это касается молодых семей или родителей, желающих обеспечить ребенку старт в сознательную самостоятельную жизнь хотя бы квадратными метрами. Для этого вам стоит накопить немалую сумму и это возможно сделать в короткие сроки благодаря нескольким пунктам.
Об этом рассказывает финансовый эксперт Альбина Проскурная.
Что следует делать
- В зависимости от цели и срока, который мы имеем до желаемой реализации, выбираем финансовый инструмент, который поможет умножать средства, чтобы не только накапливать самим, но и ускорить этот процесс.
- Также можно выбрать долгосрочный накопительный полис страхования. Если цель с жильем для своего ребенка вы определили еще с его детства, то у вас достаточно времени. Также для реализации этой цели подойдут инструменты фондового рынка – акции, этифы, уверяет эксперт.
- Если вы хотите приобрести жилье себе для проживания или как инвестиционный актив в ближайшей перспективе, то следует использовать уже облигации, подходящие для краткосрочных и среднесрочных целей.
Подробно сформируйте свой план
Первое, что нужно сделать, – выбрать цель. Определить: что вы хотите? Где? Зачем? Когда? Какая сумма? Какой дедлайн?
К примеру, вы хотите купить 2-комнатную квартиру в Харькове для жилья (или инвестиционная) за сумму около 50 000 долларов до конца 2026 года.
Что вам нужно делать?
- Определяем сумму для достижения цели: 50 000 долларов до конца 2026 года. Надо добавить бустерную 5% на случай роста цены (спрос, инфляция). Если цена останется такой же, будет возможность выбирать из более интересный вариант.
- Сколько времени есть? К концу 2026 года – 3 года 6 месяцев=42 месяца. Определяем, сколько капитала уже есть и сколько еще нужно: условно, есть $5 000, а значит $50 000 — $5 000=$45 000, то есть $1 070 в месяц
- Как заработать для этой цели? Сфокусироваться на том, как увеличить свою прибыль, чтобы закрывать текущие потребности и откладывать на покупку жилья. Условно, на жизнь $430+$1 070=$1 500. Если зарплата 1 раз в месяц, надо думать, как ее увеличить.
"Также нужно реально смотреть на вещи. Действительно ли вы можете позволить себе квартиру через 3,5 года за $50 000, даже если начнете увеличивать доход? Возможно, нужно снизить ожидания и начать с 1-комнатной за $30 000?", – говорит эксперт.
Еще все это время следует не просто откладывать сумму.
"Прибыль спрогнозировать в последующие годы будет сложно, ведь ставка по облигациям зависит от процента инфляции. Она падает и есть прогнозы на уменьшение, следовательно, и процент по облигациям будет уменьшаться. Сейчас это около 4 процентов годовых в долларах. То есть, имея целевой стартовый капитал $5 000, мы можем его уже приумножить. $5 000*4%=$5 200, а мы еще будем докупать облигации в процессе", – уверяет финансовый эксперт.
Поэтому, по ее словам, вы можете и инвестировать свои средства, например, в облигации.
Раньше мы писали о том, изменятся ли цены на квартиры в июле. Также мы рассказывали, какие цены на аренду квартир, если нет комендантского часа.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News