Даже во время войны люди продолжают покупать недвижимость. Однако по этому делу нужно быть максимально внимательным, чтобы не встретить ненадежных продавцов. Вы ведь можете остаться без денег, а вместо квартиры-мечты у вас будет обычное жилье с кучей проблем.
Об этом рассказала руководитель сектора по развитию продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук, пишет НВ.
Перед покупкой жилья во избежание рисков нужно проанализировать и изучить все данные и документы от застройщика или собственника. В таком случае лучше обратиться за консультацией к юристам, имеющим соответствующую специализацию и доступ к различным реестрам. Именно они помогут избежать немало рисков.
Проверить застройщика вы можете и сами. Для начала:
проверьте в интернете в открытых источниках репутацию застройщика;
почитайте о нем отзывы;
посмотреть, сколько в среднем строятся его объекты и насколько своевременно сдаются.
При инвестировании во вторичный рынок, где продавцом является физическое лицо, обязательными этапами являются:
проверка информации в Едином реестре должников;
проверка недвижимости на арест в Едином государственном реестре судебных решений.
В Государственном реестре прав на недвижимое имущество вы можете просмотреть сведения о правах на:
недвижимое имущество;
их обременение, а также об объектах и субъектах этих прав.
Также обратите внимание на то, прописан ли кто-то в квартире и нет ли задолженностей по коммунальным платежам.
"Как и любые инвестиции, вложения в недвижимость позволяют сохранить сбережения, нивелировать риски повышения курса, инфляции и, в перспективе, приумножить средства", – говорит эксперт.
Спрос на рынке недвижимости в Украине активно возвращается к довоенному уровню. В настоящее время уже работают госпрограммы, позволяющие покупать квартиры в ипотеку под минимальный процент годовых.
Чего ждать от летнего сезона на вторичном рынке недвижимости
Здесь спрос, сформированный в результате нестабильности первички в начале войны, себя исчерпал. Нельзя сказать, что платежеспособный покупатель обратит внимание на этот рынок.
Медианная цена в столице продолжает снижаться. Только за последние два месяца она упала на 10% и сейчас находится на уровне 45 тысяч гривен.
Однако на вторичном рынке стоимость всегда очень зависит не только от качественных характеристик квартиры.
- локации;
- транспортной доступности;
- инфраструктурного наполнения района и т.д.
Она также зависит и от ожиданий собственников и оценки стоимости лота. А больше об этом вы можете прочесть в нашем материале.
Раньше мы рассказывали, чего ждать от рынка недвижимости летом. Также мы писали, как распознать опасный ЖК для покупки квартиры.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News