По данным Евростата, цены на недвижимость в странах Европы выросли на 70% с 2010 года. Существенного повышения на жилье не произошло только в Италии, Кипре и Греции.
Редакция сайта Pro Гроші рассказывает, как изменились цены на недвижимость в ЕС с 2010 года.
Стоимость жилья и аренды в Европе росли уже более десяти лет подряд, в некоторых странах цены увеличились более чем вдвое. Больше всего стоимость выросла в таких странах:
- Люксембург и Австрия (+120%);
- Чехия (+122%);
- Латвия (+144%);
- Литва (+152%);
- Венгрия (+180%);
- Эстония (+211%).
Однако есть несколько стран, где существенного удорожания не произошло, цены даже уменьшились:
- Кипр (-3%);
- Италия (-8%);
- Греция (-14%).
Почему дешевеет жилье в Южной Европе
Снижение цены на недвижимость в популярных странах среди туристов может вызвать удивление. Ведь многие мечтают приобрести или арендовать себе дом для отдыха в летний период, при этом в Греции, Италии и на Кипре стоимость жилья не выросла, но и снизилась. Этому есть рациональное объяснение:
- большая часть старых домов без ремонтов;
- рост цен на энергоносители
Таким образом, низкий спрос на недвижимость в Италии и Греции обусловлен высокими счетами за коммуналку и неудовлетворительным состоянием самого жилья.
"Многие дома в небольших итальянских городах и селах старые, их годами не ремонтировали. Они потребляют много энергии, иногда там есть и другие бытовые проблемы. Доходы домохозяйств в Греции упали, и, как и в других южных странах, COVID-19 спровоцировал снижение доходов от аренды", – убежден польский эксперт Казимеж Кирейчик, советник по жилищной стратегии JLL.
По мнению эксперта, гораздо труднее объяснить падение цен на Кипре, ведь рынок сильно пострадал от кризиса 2008 года и цены продолжали падать до 2014 года.
"Наибольшей группой иностранцев, покупающих там недвижимость, оставались россияне. Вероятно, желая воспользоваться "золотыми визами". Кипрский рынок активен, и недавнее снижение индекса цен, вероятно, также отражает изменения: уменьшение процента очень дорогих объектов в пользу большей доли домов, ориентированных на средний класс", – рассказал эксперт.
Какая ситуация с арендой жилья в ЕС
По данным Евростата, жилье, которое выставляют на продажи в Европе, подорожало больше, чем цена аренды. Такая статистика касается 20 из 27 стран Европейского союза. Больше всего цены на аренду выросли в Эстонии (+208%) и Литве (+168%).
Раньше мы писали, как украинцам самостоятельно рассчитать размер налога на недвижимость, а также где на самом деле дороже арендовать недвижимость в Украине.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News