Украинский рынок недвижимости постепенно оживает. Жильем в нашем государстве интересуются не только украинцы, но и иностранцы. Однако эта динамика роста несет за собой риски, особенно при выборе застройщиков. Один из способов остаться в безопасности при инвестировании в недвижимость – это вовремя узнать о тех, с кем вы намерены сотрудничать.
Сайт Pro Гроші на основе отзывов украинцев сделал небольшую подборку ЖК, в которые лучше не вкладываться.
Строительная империя Анатолия Войцеховского
Первый важный пункт нашего списка – избегать любых объектов, связанных с именем Анатолия Войцеховского, основателя группы компаний "Укогрупп", ООО "Укоинвестстрой" и ООО "УК Сити Групп". Этот предприниматель известен своей печально известной репутацией, поскольку с 2005 года построил более 40 незаконных сооружений в Киеве.
Хотя все объекты заморожены, существует потенциальная угроза их продажи в будущем. Поэтому украинцам нужно быть очень осторожными при выборе любого объекта недвижимости, связанного с Войцеховским. Выбирая недвижимость важно проверять генподрядчика, собственника земли и условия договора на земельный участок через Единый государственный реестр.
SAGA Development
Другой застройщик, которого следует избегать – это SAGA Development. Существуют две главные причины, почему нужно быть осторожными при сотрудничестве с этой компанией. Во-первых, сетью распространяются скандалы и негативные отзывы предыдущих инвесторов, которые сталкиваются со значительными задержками в сдаче объектов в эксплуатацию и несправедливо начисленными пенями в период полномасштабной войны в Украине.
Сейчас на сайте по купле-продаже недвижимости ЛУН можно найти несколько объявлений о продаже ЖК от SAGA Development, а именно:
- ЖК "Happy House" в Шевченковском районе Киева;
- ЖК "BOSTON Creative House" в Оболонском районе столицы;
- ЖК "O2 Residence" в Дарницком районе Киева.
ЖК "Ярославов Град"
Подробный анализ следует провести и перед выбором жилищного комплекса "Ярославов Град". Этот ЖК строится в центральной части Киева, на месте знаменитого Сенного рынка. Однако сам факт высотного строительства, а именно 22-этажного сооружения, в исторической части города, где максимально допустимая высотность – 9 этажей, вызывает много вопросов и может негативно отразиться на репутации Киева и его статусе в списке мировых столиц с объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Важно обратить внимание, что хотя на официальном сайте ЖК "Ярославов Град" утверждается о наличии всех необходимых документов и разрешений на строительство, инвесторам рекомендуется тщательно анализировать всю информацию и обращаться к независимым экспертам для определения рисков.
Какие существуют недостатки жизни в закрытом ЖК
В современном мире ЖК закрытого типа становятся все популярнее, предлагая будущим владельцам определенные преимущества и риски. О недостатках такой недвижимости сайту Pro Гроші рассказала эксперт Виктория Берещак.
При покупке недвижимости в закрытых ЖК за городом следует учитывать отсутствие полноценной инфраструктуры рядом, такой как больницы, кафе, рестораны и другие социальные и торговые точки. Поэтому важно убедиться, что все необходимые сервисы доступны в вашем новом месте проживания или в близлежащем районе.
Также, если вы заселяетесь в первых очередях, следует понимать, что инфраструктура ЖК может развиваться со временем, и вам придется ждать открытия магазинов, кафе и других объектов.
Ранее мы сообщали, на что следует обращать внимание при покупке недвижимости. Также сайт Pro Гроші делал обзор неординарных ЖК в Украине.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News