Объявление, которое привлекает внимание: как быстро продать квартиру

Для того чтоб продать квартиру, нужно позаботиться о большом количестве моментов. Один из них – составление эффективного объявления. Ведь оно является важной составляющей будущего успешного соглашения. Однако составить его не так просто, как думают большинство людей.

Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Что должно быть указано в объявлении

Прежде всего в удачном объявлении нужно указать качественные характеристики квартиры, а именно – содержательное описание жилья и его особенностей:

• квадратура;

• особенности планирования;

• тип планировки;

• количество комнат и т.д.

Также не забудьте указать архитектурные особенности квартиры. Например, есть ли лоджия, балкон, терраса и т.д. Обязательно нужно указать количество санузлов, ведь если их в квартире два, то это хороший плюс, который нужно подчеркнуть. То же касается и гардеробной. Далее вы переходите к описанию состояния квартиры и коммуникаций.

Надо указать о том, как давно производился ремонт, какой он был, какие материалы использовались. Понятно, что все подробно вы не можете описать. Но в определенных отдельных деталях стоит сосредоточиться, – говорит эксперт.

Далее укажите, оставляете ли вы какую-то технику и мебель или нет. Если у вас авторский дизайнерский проект, то это тоже нужно указать. В случае, когда он свеж и хорошо сделан, можно даже сделать определенную наценку.

Если вы в квартире имеете, какие утомительные моменты, например, есть теплый пол, однако он не работает, то вы можете указать это в объявлении или просто при осмотре указать об этом потенциальным покупателям. Однако обратите внимание, что в таком случае также важно уточнить, что вы готовы уступить цену за эту неисправность, – добавляет Виктория Берещак.

Нужна ли помощь специалистов при составлении объявления

На самом деле вам как владельцу действительно нужна помощь специалиста, чтобы:

• правильно презентовать квартиру;

• проверить покупателя;

• не попасть впросак продавая свою недвижимость.

Поэтому я всегда говорю о том, что хороший риелтор или брокер, у которого есть лицензия, точно должно быть, ведь так вы себя защищаете. Те деньги, которые вы платите за работу этому человеку, вы платите для того, чтобы в будущем не потерять десятки тысяч долларов на мошенниках, – говорит эксперт.

На какие объявления украинцы никогда не обратят внимание

По словам обозреватели рынка недвижимости, самый низкий спрос у тех объявлениях, где минимум информации о самой недвижимости, а также те, которые не имеют фото вообще, или имеют, но только одно фото и то некачественное.

Однако иногда люди могут обратить внимание даже на объявление мошенников. Все потому, что те в большинстве своем имеют выгодную цену, которой почти нет на рынке.

Как быстро можно продать квартиру, если объявление составлено правильно

Следует понимать, что из-за полномасштабного вторжения экспозиция квартир выросла. То есть срок от выставления объявления и до момента его продажи стал значительно больше. Если раньше вы могли продать квартиру за 6-9 недель, то сейчас этот срок составляет в среднем от 9 до 12 недель. Именно поэтому всем владельцам недвижимости, которые хотят ее продать, стоит запастись терпением.

В этой ситуации случае вам нужно хороший брокер, чтобы он помог вам продвигать ваше объявление и искать покупателей, – добавляет эксперт.

Поэтому помните, как быстро вы продаете жилье, зависит больше от того, насколько оно ликвидно и правильно составлено ваше объявление.

Раньше мы рассказывали, что такое модульные дома и сколько они стоят. Также мы писали, где неожиданно взлетели цены на аренду жилья.