Не каждому хватит: сколько злотых нужно потратить, чтобы купить жилье в Кракове

Квадратные метры в Кракове как на первичном, так и на вторичном рынке – одни из самых дорогих в Польше. В первом квартале 2023 года средние цены выросли на 3,1% по сравнению с предыдущим, и в ближайшее время эксперты прогнозируют дальнейший рост.

О стоимости квартир в Кракове написал сайт muratorplus.pl.

Чтобы купить квартиру в Кракове, нужно быть готовым выложить значительную сумму. Стоимость недвижимости на вторичном рынке больше чем когда-либо, а за квадратный метр цена превысила барьер в 11 000 злотых (более 93 тысяч гривен). Однако на цену сильно влияют местоположение и состояние объекта, поэтому все еще можно найти интересные предложения.

Национальный банк Польши ежегодно проводит анализ цен на рынках жилья крупнейших городов страны. Согласно последним данным, средняя цена предложения на вторичном рынке в Кракове составляет 13 026 злотых за кв. метр, а реальная стоимость – 11 018 злотых за кв. метр. За год рост цен предложения составляет 3,3%, а цен сделок – на 2,7%.

В доступе также есть отчет экспертов Otodom Analytics, которые ежемесячно производят анализ цен на квартиры. Согласно отчету за август 2023 года, в Кракове средняя квартира стоила 14 048 злотых за квадратный метр (цена предложения), а в зависимости от квадратуры цена составляла:

• квартира свыше 90 м2 — 14 569 злотых за кв. метр;
• квартира 60-89 м2 — 13 525 злотых за кв. метр;
• квартира 40-59 м2 — 13-624 злотых за кв. метр;
• квартира до 40 м2 — 15 111 злотых за кв. метр.

В рейтинге самой дорогой недвижимости от Otodom Analytics Краков обошла только столица Польши – Варшава. Поскольку в больших городах приобретение жилья – это значительные затраты, чтобы сэкономить, можно рассмотреть другие места Малопольского воеводства. Такой вывод можно сделать, проанализировав рынок недвижимости и просмотрев предложения продажи квартир площадью 40-60 м2 в таких городах:

• Олькуш – 345 тыс. злотых за трехкомнатную квартиру (60,5 м2);
• Тарнул – 480 тыс. злотых за три комнаты (48 м2);
• Закопане – 645 тыс. злотых за двухкомнатную квартиру (47 м2);
• Бохня – 420 тыс. злотых за двухкомнатную квартиру (50 м2);
• Освенцим — 275 тыс. злотых за двухкомнатную квартиру (50,5 м2);
• Величка – 605 тыс. злотых за трехкомнатную квартиру (55 м2).

Раньше мы писали, можно ли продать недвижимость на оккупированных территориях Украины, а также где на самом деле дороже арендовать недвижимость.