Рынок недвижимости восстанавливается в Украине. Люди продолжают покупать и продавать свое жилье, поэтому не стоит забывать и о налогах. А их владельцы квартир должны платить немало.
Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.
Например, с 1 ноября 2022 года после вступления в силу закона 2600, если вы продаете недвижимость, владельцем которой были менее трех лет, то готовьтесь уплатить 18% с дохода от продаж и 1,5% военного сбора.
Правда, доход можно уменьшить документально. Для этого достаточно от суммы, за которую продаете, отнять подтвержденные расходы на приобретение. И тогда уже от остатка считаются налоги, – говорит эксперт.
Если вы вздумаете за этот же налоговый год продать еще одно недвижимое имущество, следующее соглашение предусматривает 5% налога и военный сбор. А третье и последующее соглашение – 18% и военный сбор.
Если имущество в собственности более трех лет и это первое соглашение с этим жильем за год, то никаких 18% НДФЛ вам платить не нужно. Если недвижимость унаследована, то правило о трех годах тоже не действует.
Продавцу нужно будет оплатить услуги оценки: от 1 до 3,5 тысячи гривен, а оплата услуг нотариуса может быть с согласия сторон поделена пополам, – добавляет Виктория Берещак.
Что касается квартиры, которую подарили, то готовьтесь оплатить:
- регистрационный сбор;
- военный сбор;
- госпошлину 1% стоимости имущества.
Если дарите постороннему или далекому родственнику, то будет – 5% и 1,5% военный сбор от оценки недвижимости. Если вдруг будете дарить иностранцу, то заплатите 18% и 1,5% военного сбора.
Кто может зарегистрировать права на недвижимость в "Дії"?
Если раньше такой услугой могли пользоваться только жители Львовского региона, Тернополя, Харькова и Чугуевского района Харьковской области, теперь она доступна и для жителей таких областей:
- Закарпатской;
- Киевской;
- Днепропетровской;
- Одесской;
- Ровенской;
- Тернопольской;
- Харьковской;
- Хмельницкой;
- Черниговской и Луцка.
Для того чтобы зарегистрировать права на недвижимое имущество, нужно выполнить несколько простых шагов:
- авторизоваться или зарегистрироваться на портале "Дія";
- выбрать "Услуги", затем кликнуть на "Земля, строительство, недвижимость", перейти в раздел "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество" и нажать "Подать заявление";
- внести необходимую информацию и сканы документов;
- подписать заявление электронной подписью.
Запрос в бюро технической инвентаризации (БТИ) регистратор посылает самостоятельно, а затем данные появятся в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Раньше мы рассказывали, чего ждать от рынка недвижимости летом. Также мы писали, как распознать опасный ЖК для покупки квартиры.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News