Лучшее время именно сейчас? Что украинцам следует делать с недвижимостью

Чтобы приобрести новое жилье не нужно ждать лучшего или худшего времени. Но перед покупкой жилья нужно определиться для чего вы покупаете квартиру – как инвестор или для себя.

Об этом рассказал юрист СЕО Monitor.Estate Владимир Копоть.

"Если вы думаете инвестировать в квадратные метры, чтобы потом их выгоднее продать или получать доход от аренды, тогда, разумеется, нужно покупать по самой низкой цене и ждать, когда стоимость вырастет" , объяснил он.

При этом эксперт отметил, что, учитывая войну в Украине, никто не спешит делать инвестиции в недвижимость. Людям, во-первых, страшно, они ведь не знают, куда может попасть российская ракета, а во вторых — цены на новостройки растут, несмотря на падение спроса на 80-90%.

Для тех, кто планирует приобрести собственное жилье, Копоть рекомендует не ждать лучшего или худшего момента.

"Кому нужна квартира, ее так или иначе придется приобрести. Есть на это деньги сейчас — покупаете, нет — ждете лучших возможностей. Собственно, люди, которые покупают квартиры для себя, — это именно те 15-20% спроса, который есть на сегодня на рынке", – рассказал юрист.

В то же время украинцам, которые хотят приобрести жилье как инвестицию, стоит обратить внимание на недвижимость в наименее развитых регионах. К примеру, в Полтавской или Кировоградской областях.

"То есть там, где спрос невысокий, но после победы вырастет, в частности, за счет ВПЛ, — соответственно, произойдет скачок по ценам и инвестиционной привлекательности", — добавил Владимир Покоть.

Как изменились цены на недвижимость в регионах

На рынке недвижимости с началом полномасштабного вторжения российских кафиров царило полное затишье. Но два месяца спустя вынужденной паузы застройщики сообщили украинцам две главные новости.

• Первая – о возобновлении строительства и работы отделов продаж.
• Вторая – о повышении цен.

Рекордсменами по подорожанию новостроек стали Ужгород и Львов. Именно в эти города, как известно, после 24 февраля приехали многие из опасных регионов. Цена за квадратный метр здесь, по итогам 2022 года, выросла на 83% и 80% в соответствии.

Средняя цена за квадрат в Ужгороде сейчас составляет 43,6 тысячи гривен, а во Львове 44,5 тысяч гривен.

В тройку городов с самыми высокими ценами попала также Симферополь. Здесь стоимость жилья выросла на 70%. За квадратный метр застройщики в среднем просят 36 тысяч гривен.

Раньше мы рассказывали, что делать владельцам недвижимости в Украине в 2023 году. Также мы писали, что никогда бы не сделал дизайнер в своей квартире.