Инвестиции в будущее – какие ЖК будут иметь большой спрос после войны

В Украине уже несколько лет идет полномасштабная война, но это не останавливает интерес к инвестициям в недвижимость. А после окончания боевых действий спрос на жилье вырастет еще больше. Поэтому уже сейчас у некоторых людей возникает вопрос о том, какие жилые комплексы будут популярны после окончания войны и куда следует инвестировать деньги.

На эту тему наши журналисты пообщались с обозревателем рынка недвижимости Викторией Берещак.

Какие ЖК будут иметь спрос после войны

По словам эксперта, ликвидными форматами жилищных комплексов, которые уже себя зарекомендовали и не теряют своей популярности, даже сейчас в непростой период для рынка остаются:

• во-первых, сегмент комфорт плюс и бизнес-класс;
• во-вторых, форматы – полифункциональный квартал, полифункциональный кластер, эко-комплекс с рекреационной составляющей, многофункциональный комплекс, "город в городе".

То есть, это форматы, которые предусматривают комплексную застройку, или единственный формат, имеющий относительно точечную застройку – это многофункциональный комплекс. При этом там очень продуманное пространственное зонирование и наполнение со всеми необходимыми функциями и инфраструктурой для жителей этого ЖК по концепции "15-минутного города". То есть, это когда многофункциональный комплекс, расположенный, как правило, в центральном деловом районе, имеет свой набор инфраструктурных элементов.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

То есть, благодаря основному наполнению, люди могут добраться пешком до нужных объектов всего за 15 минут. Другие жилые комплексы предусматривают интегрированную застройку, тщательную планировку территории с учетом разных возрастов жителей, сценариев жизни и разнообразных потребностей.

С другой стороны, это означает понимание того, как эффективно размещать людей, владельцев домашних животных, родителей и других категорий жителей. Берещак также отметила, что важным аспектом является и разнообразная инфраструктура, отвечающая потребностям различных целевых аудиторий.

В какие жилые комплексы следует инвестировать

Наибольший спрос будет сконцентрирован именно на вышеупомянутых форматах, но нужно понимать, что форматы и продуманность это хорошо, но если застройщик не строит, никакой формат не спасет ситуацию, – отметила Виктория Берещак.

Эксперт отметила, что во время войны становится легче наблюдать, кто реально строит, а кто делает только видимость. Поэтому, кроме концепта и формата, очень важно учитывать готовность строительства. Инвесторам рекомендуется открыть новые проекты, но также очень внимательно исследовать инфраструктуру, репутацию застройщика и перспективы развития региона, где расположен объект.

Еще нужно понимать, что концепт строительства не должен быть слизан с конкурентов по рынку. Концепт должен быть продуман в соответствии с локацией, местоположением комплекса, запросами жителей и т.д. Он должен быть правильно вписан как в урбанистический ландшафт, так и в природный. Должны быть правильно обыграны природные зоны и т.д.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

По мнению эксперта, в будущем будут выигрывать те комплексы, которые выполняют экосистему для жизни с учетом того, чтобы наладить соседские отношения с уже существующей застройкой, а также создать новые социальные аттракции, удовлетворяющие потребности покупателей этого жилья.

Сейчас люди уверенно могут инвестировать в такие жилые комплексы, и после прекращения военных действий это станет еще более выгодным. Однако, существует ключевой аспект: при покупке квартиры в таких жилых комплексах с целью инвестиций важно осознать, что вы не единственный умный инвестор. Учитывая большую конкуренцию на рынке, важно предусмотреть заранее, с какой целью вы приобретете эту недвижимость и какую цель она должна удовлетворять.

Раньше мы уже разобрались с экспертом сколько стоит паркоместо в Киеве и какие проблемы могут постигнуть инвесторов. Также мы делали обзор самой дешевой квартиры в Киеве.